Frito-Lay Distribution Center Wilson Industrial Dr Industriel/Logistique 511 m² À vendre Towanda, PA 18848 2 807 330 € (5 494,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail Double Net (NN) à long terme de 10 ans
Il reste environ 10 ans
Options de renouvellement des locataires sur deux (2) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à plus de 20 ans

Construction achevée en août 2024
Augmentation annuelle des loyers de deux pour cent (2 %)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Frito-Lay situé à Wilson Industrial Drive, Towanda, PA 18848. Le site comprend environ 5 500 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 3 acres. Ce Frito-Lay fait l'objet d'un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 15 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 227 530$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 807 330 €
Prix par m²	5 494,15 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,21 ha
Surface utile brute	511 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,29/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zonage	LI - Industrie légère