Plot 1 & 2 Wharf Rd Freehold Investment 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 7 532 018 € | Mexborough
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 177 286 pieds carrés répartis sur 6 bâtiments industriels et un immeuble de bureaux de deux étages
- Bien situé pour accéder aux réseaux autoroutiers de la région
- Superficie totale du site de 14,70 acres
- Très réversif avec un ERV potentiel de l'ensemble de 825 000£ par an en exclusivité
- Situé dans un site mixte industriel lourd et résidentiel, avec un nouveau développement résidentiel au nord et au sud de la propriété
- Opportunité d'investissement dans le recyclage industriel et des métaux en location partielle produisant 400 000£ par an en exclusivité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement dans le recyclage industriel et des métaux en location partielle produisant 400 000£ par an en exclusivité.
Nous sollicitons des offres supérieures à 4 000 000£ (quatre millions de livres). Reflétant un rendement initial net de 9,39 % en supposant des coûts d'achat de 6,54 %. Un achat de ce niveau reflète une faible valeur du capital de 33,33£ par pied carré. Rendement réversible de 12,67 % en supposant un ERV de 4,50£ par pied carré.
Le prix indicatif est de 2 500 000£, reflétant une faible valeur du capital de 43,64£ par pied carré.
La parcelle 1 comprend un site industriel à location unique de 120 000 pieds carrés sur environ 8 acres.
Le site compte cinq bâtiments ; deux bâtiments principaux fournissent des espaces de fabrication et de stockage interconnectés à aire ouverte avec de hautes baies. Les autres bâtiments offrent des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un immeuble de bureaux de deux étages.
La parcelle 2 est un vaste complexe industriel utilisé comme installation de recyclage des métaux depuis plus de 30 ans.
Comprend trois bâtiments industriels qui bénéficient chacun d'une construction à ossature de portail en acier sous un mélange de toits plats et inclinés.
Nous sollicitons des offres supérieures à 4 000 000£ (quatre millions de livres). Reflétant un rendement initial net de 9,39 % en supposant des coûts d'achat de 6,54 %. Un achat de ce niveau reflète une faible valeur du capital de 33,33£ par pied carré. Rendement réversible de 12,67 % en supposant un ERV de 4,50£ par pied carré.
Le prix indicatif est de 2 500 000£, reflétant une faible valeur du capital de 43,64£ par pied carré.
La parcelle 1 comprend un site industriel à location unique de 120 000 pieds carrés sur environ 8 acres.
Le site compte cinq bâtiments ; deux bâtiments principaux fournissent des espaces de fabrication et de stockage interconnectés à aire ouverte avec de hautes baies. Les autres bâtiments offrent des espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un immeuble de bureaux de deux étages.
La parcelle 2 est un vaste complexe industriel utilisé comme installation de recyclage des métaux depuis plus de 30 ans.
Comprend trois bâtiments industriels qui bénéficient chacun d'une construction à ossature de portail en acier sous un mélange de toits plats et inclinés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 532 018 € |
| Prix/m² | 457,31 € / m² |
| Taux de capitalisation | 11,90 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 470 m² |
| Surface totale du terrain | 5,33 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Wharf Road
Wharf Rd, Mexborough S64 5SY |
Industriel/Logistique | 11 148 m² | 1986 | - |
| Wharf Rd, Mexborough S64 5SY | Industriel/Logistique | 5 322 m² | 1980 | - |
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