West Campus Portefeuille de bureau à vendre 3 biens Long Beach, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif stabilisé sur une base attrayante et soutenu par une dette fixe à long terme assumable
- Site de ±3 acres permettant d'opter pour le plan d'affaires à long terme et de jouer sur un terrain couvert
- Grand parking en surface offrant des taux de stationnement supérieurs au marché
- Historiquement occupé à plus de 90 % et abritant un sous-ensemble important de locataires dans les secteurs du conseil, de la médecine et du droit
- Réduction par rapport au coût de remplacement et dynamique d'approvisionnement avantageuse grâce à la conversion de plusieurs immeubles de bureaux à d'autres usages
- Une démographie locale attrayante dans le quartier de Bixby Knolls et un solide rayon de recrutement allant de Los Angeles au comté d'Orange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL, en tant que conseiller exclusif, présente l'opportunité d'acquérir une participation de 100 % en fief simple dans le West Campus, un campus de bureaux de trois bâtiments de 60 255 pieds carrés situé dans le quartier bien aménagé de Bixby Knolls à Long Beach, en Californie. Située au 3747-3777 Long Beach Boulevard (les « propriétés » ou le « campus ouest »), la propriété louée à 97 % propose un loyer diversifié et stable avec un grand parking en surface sur ±3 acres. La propriété accueille un certain nombre de locataires de longue date dans des secteurs stables allant du médical au droit en passant par les services financiers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 714 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bixby Knoll Metro Center
3777 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 |
Bureau | 4 033 m² | 1959 | - |
| 3745 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 | Bureau | 958 m² | 1958 | - |
| 3747 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90807 | Bureau | 722 m² | 1958 | - |
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