West 11 Corporate Campus
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West 11 Corporate Campus 3 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne Southfield, MI
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Generational opportunity to acquire ±24-Acre Infill Campus located in Oakland County, home to 9,000+ businesses and 100+ Fortune 500 offices.
- Flexible RC Zoning allows office, mixed-use, residential, data center, life sciences, and adaptive reuse.
- Incentive-rich location with potential for PA 198 abatements, $20M earmarked Brownfield/HTIF financing, and other programs.
- Three-building office park totaling ±565,000 RSF on 23.95 acres with 2,512 parking spaces consisting of 1,896 structured spaces and 616 surface spots.
- Adjacent to 120 kV DTE substation with dual feeds, fiber, and MI Green Power rates, ideal for data center conversion.
- Prime access to I-696, M-10, Northwestern Hwy, and Telegraph Rd, situated 17 miles to Downtown Detroit and 25 miles to DTW Airport.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
West 11 Corporate Campus is a three-building office complex at 27100–27300 W 11 Mile Road in Southfield, Michigan, about 17 miles from Downtown Detroit. It’s right by 11 Mile and Inkster Roads, just a mile from Interstate 696. The property has easy access, two parking structures with ±1,900 spaces, and a seven-story, 160,000-square-foot office building that could be reused or repurposed. Close to shopping and major roads like Telegraph Road, Northwestern Highway, and The Lodge, the site is well-connected and highly visible. It could stay a corporate campus or be turned into apartments or a data center, with city incentives and tax breaks available.
27100-27300 W 11 Mile Road is located within the northwestern corner of Southfield and benefits from proximity to numerous area amenities along Telegraph Road (US Route 24), including popular shopping malls Tel-Twelve Mall and Franklin Plaza. This location also provides excellent visibility and convenient access to the local and regional expressway systems servicing Metro Detroit, including Interstate 696, Northwestern Highway, Michigan 10 (John C Lodge Freeway aka The Lodge), Michigan 39 (Southfield Freeway), Michigan 102 (Eight Mile Road), US Route 24 (Telegraph Road), Michigan 5 (Grand River Avenue), and Michigan 1 (Woodward Avenue).
This property has an abundance of opportunities to remain a superb corporate center or be converted into residential apartments or a data center. The City of Southfield offers a number of incentives to help attract and retain companies. This asset could also benefit from the tax abatements available for eligible properties under redevelopment.
27100-27300 W 11 Mile Road serves as the optimal acquisition for an ambitious owner seeking a valuable asset in a sought-after destination boasting exceptional connectivity. Significantly surrounded by a dense population of more than 204,000 residents with an affluent average annual household income of $102,403, the property has multiple capabilities to be successful as demand encompasses the enticing location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
27100-27300 W 11 Mile Road is located within the northwestern corner of Southfield and benefits from proximity to numerous area amenities along Telegraph Road (US Route 24), including popular shopping malls Tel-Twelve Mall and Franklin Plaza. This location also provides excellent visibility and convenient access to the local and regional expressway systems servicing Metro Detroit, including Interstate 696, Northwestern Highway, Michigan 10 (John C Lodge Freeway aka The Lodge), Michigan 39 (Southfield Freeway), Michigan 102 (Eight Mile Road), US Route 24 (Telegraph Road), Michigan 5 (Grand River Avenue), and Michigan 1 (Woodward Avenue).
This property has an abundance of opportunities to remain a superb corporate center or be converted into residential apartments or a data center. The City of Southfield offers a number of incentives to help attract and retain companies. This asset could also benefit from the tax abatements available for eligible properties under redevelopment.
27100-27300 W 11 Mile Road serves as the optimal acquisition for an ambitious owner seeking a valuable asset in a sought-after destination boasting exceptional connectivity. Significantly surrounded by a dense population of more than 204,000 residents with an affluent average annual household income of $102,403, the property has multiple capabilities to be successful as demand encompasses the enticing location.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Detroit - MI USA
Taux de capitalisation du marché
Detroit - MI USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 53 475 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 8,46 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 53 475 m² |
| Surface totale du terrain | 8,46 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
One West 11
27100 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034 |
Bureau | 10 294 m² | 1984 |
|
Two West 11
27200 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034 |
Bureau | 28 290 m² | 1989 |
|
Three West 11
27300 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034 |
Bureau | 14 891 m² | 1987 |
1 of 1
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
(248) 255-6052
Contact
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente d'immeubles de placement et de prêts dans tout le pays depuis qu'il a rejoint Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 appartements et de 20 000 000 pieds carrés de CRE, d'une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la cession de portefeuille du pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et la cession de biens immobiliers de placement et dans la vente de billets, y compris tous les types de propriétés, et plus de 8 ans d'expérience dans le service de cessions d'investissement et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes liées à l'immobilier CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a effectué des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de locaux commerciaux et sur plus de 9 000 appartements. Les clients qu'il sert comprennent tous les prestataires de services spéciaux de la CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
Jared Friedman, Co-Chief Executive Officer
(248) 848-3511
Contact
Jared Friedman dirige actuellement le groupe des marchés des capitaux, des acquisitions et du conseil institutionnel de Friedman, spécialisé dans la vente, l'acquisition et le conseil d'actifs institutionnels. Les clients de Jared incluent des REIT, des sociétés de capital-investissement, des banques, des prestataires de services et des sociétés du Fortune 1000. Avant de rejoindre Friedman, Jared a travaillé chez Origin Investments à Chicago, où il était responsable des investissements immobiliers commerciaux à Denver, Dallas, Charlotte et Chicago. Avant de rejoindre Origin, Jared a travaillé chez Equity Office Properties, où il a travaillé sur six millions de pieds carrés de bureaux et a maintenu des modèles de performance relatifs aux investissements de 21 milliards de dollars dans les bureaux réalisés par Blackstone. Avant de rejoindre Equity Office, Jared a été analyste chez BMO Marchés des capitaux au sein de leur groupe de banque d'investissement immobilier.
Diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, Jared est retourné au Michigan pour se rapprocher de sa famille et de ses amis et pour contribuer à la croissance continue de l'un des principaux fournisseurs de services immobiliers commerciaux du pays.
Diplômé de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana, Jared est retourné au Michigan pour se rapprocher de sa famille et de ses amis et pour contribuer à la croissance continue de l'un des principaux fournisseurs de services immobiliers commerciaux du pays.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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