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West 11 Corporate Campus 3 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne Southfield, MI

40 JOURS j

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33 MIN m

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1012 H h

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Generational opportunity to acquire ±24-Acre Infill Campus located in Oakland County, home to 9,000+ businesses and 100+ Fortune 500 offices.
Flexible RC Zoning allows office, mixed-use, residential, data center, life sciences, and adaptive reuse.
Incentive-rich location with potential for PA 198 abatements, $20M earmarked Brownfield/HTIF financing, and other programs.

Three-building office park totaling ±565,000 RSF on 23.95 acres with 2,512 parking spaces consisting of 1,896 structured spaces and 616 surface spots.
Adjacent to 120 kV DTE substation with dual feeds, fiber, and MI Green Power rates, ideal for data center conversion.
Prime access to I-696, M-10, Northwestern Hwy, and Telegraph Rd, situated 17 miles to Downtown Detroit and 25 miles to DTW Airport.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

West 11 Corporate Campus is a three-building office complex at 27100–27300 W 11 Mile Road in Southfield, Michigan, about 17 miles from Downtown Detroit. It’s right by 11 Mile and Inkster Roads, just a mile from Interstate 696. The property has easy access, two parking structures with ±1,900 spaces, and a seven-story, 160,000-square-foot office building that could be reused or repurposed. Close to shopping and major roads like Telegraph Road, Northwestern Highway, and The Lodge, the site is well-connected and highly visible. It could stay a corporate campus or be turned into apartments or a data center, with city incentives and tax breaks available.

27100-27300 W 11 Mile Road is located within the northwestern corner of Southfield and benefits from proximity to numerous area amenities along Telegraph Road (US Route 24), including popular shopping malls Tel-Twelve Mall and Franklin Plaza. This location also provides excellent visibility and convenient access to the local and regional expressway systems servicing Metro Detroit, including Interstate 696, Northwestern Highway, Michigan 10 (John C Lodge Freeway aka The Lodge), Michigan 39 (Southfield Freeway), Michigan 102 (Eight Mile Road), US Route 24 (Telegraph Road), Michigan 5 (Grand River Avenue), and Michigan 1 (Woodward Avenue).

This property has an abundance of opportunities to remain a superb corporate center or be converted into residential apartments or a data center. The City of Southfield offers a number of incentives to help attract and retain companies. This asset could also benefit from the tax abatements available for eligible properties under redevelopment.

27100-27300 W 11 Mile Road serves as the optimal acquisition for an ambitious owner seeking a valuable asset in a sought-after destination boasting exceptional connectivity. Significantly surrounded by a dense population of more than 204,000 residents with an affluent average annual household income of $102,403, the property has multiple capabilities to be successful as demand encompasses the enticing location.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Detroit - MI USA

Taux de capitalisation du marché

Detroit - MI USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

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3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

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3 Étoile

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Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Condition de vente	Vente aux enchères	Nb de biens	3
Type de propriété	Pleine propriété	Surface totale de l’immeuble	53 448 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	9,39 ha
Statut	Actif

Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	3
Surface totale de l’immeuble	53 448 m²
Surface totale du terrain	9,39 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION
Two West 11 27200 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034	Bureau	28 290 m²	1989
One West 11 27100 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034	Bureau	10 294 m²	1984
Three West 11 27300 W 11 Mile Rd, Southfield, MI 48034	Bureau	14 864 m²	1987

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VUE AÉRIENNE
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CONSEILLER EN VENTE

(248) 255-6052

Contact

Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services

(248) 255-6052

Contact

Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente d'immeubles de placement et de prêts dans tout le pays depuis qu'il a rejoint Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 appartements et de 20 000 000 pieds carrés de CRE, d'une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la cession de portefeuille du pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et la cession de biens immobiliers de placement et dans la vente de billets, y compris tous les types de propriétés, et plus de 8 ans d'expérience dans le service de cessions d'investissement et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes liées à l'immobilier CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a effectué des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de locaux commerciaux et sur plus de 9 000 appartements. Les clients qu'il sert comprennent tous les prestataires de services spéciaux de la CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.

Connue depuis longtemps comme un centre commercial et d'affaires pour l'agglomération de Détroit, Southfield s'enorgueillit également de plus de 800 acres de parcs urbains. Southfield est une ville très diversifiée, qui propose aussi bien des gratte-ciel que des communautés résidentielles idylliques. D'une communauté agricole rurale, Southfield s'est transformée en un centre commercial moderne, doté d'une infrastructure largement modernisée. Southfield est également connue pour être un foyer d'architecture moderniste emblématique du milieu du siècle - des communautés résidentielles entières figurant sur le Registre national des lieux historiques aux bâtiments conçus par Minoru Yamasaki, Gunnar Birkerts et Victor Gruen.

Abritant plus de 100 sociétés "Fortune 500" et plus de 10 000 entreprises, Southfield compte plus de 24 millions de mètres carrés de bureaux et plus de 6 millions de mètres carrés de commerces de détail et d'industries, avec une population diurne de plus de 175 000 personnes. Son niveau d'espace de bureaux dépasse même celui des quartiers d'affaires centraux de Cleveland, Cincinnati, Detroit et Indianapolis.

Dans le cadre de l'une des plus importantes transactions de location de bureaux, le cabinet comptable Plante Moran a récemment regroupé deux bureaux distincts en louant huit étages supplémentaires dans le Southfield Town Center, ce qui porte sa surface totale à 12 étages. Marelli North American prévoit également d'occuper 188 000 pieds carrés dans le bâtiment Federal-Mogul, situé le long de Northwestern.

Les investisseurs continuent d'être attirés par la forte présence commerciale et la population diurne de Southfield, qui offre aux entreprises un solide réservoir de main-d'œuvre et de nombreuses commodités commerciales.

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.

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Keisha Hartshorn

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