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Arkansas I-40 Exit 83, Diamond Interchange Weir Road & I-40 Right Terrain 28,38 ha À louer Russellville, AR 72802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Interstate 40 a un trafic quotidien moyen de 49 000 véhicules par jour
- Autoroute d'un océan à l'autre
- 2 800 pieds (+ ou -) de façade sur l'Interstate 40/America's Main Street
- Zone d'opportunités économiques
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 28,38 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 28,38 ha |
Prime 70-Acre Commercial Development Site – I-40 Exit 83, Russellville, AR Unmatched Visibility & Opportunity on Interstate 40 Unlock the potential of this 70-acre premier commercial site at Exit 83 (Weir Road) on Interstate 40 in Russellville, AR. Boasting 3,000+ feet of prime frontage and 47,000 daily vehicles, this high-traffic location offers spectacular visibility and limitless development possibilities in a rapidly growing region. Why This Property Is a Game-Changer: Prime Exposure: 3,000+ feet of I-40 frontage, ideal for large-format pylon signage, digital displays, or brand-defining developments. Strategic Location: At the crossroads of I-40 and future I-57, connecting to the booming Northwest Arkansas metro area. SBA HUB Zone: Qualifies for federal incentives, boosting ROI for developers and businesses. High-Growth Hub: Russellville’s economy is thriving, driven by major employers like Arkansas Nuclear One, Arkansas Tech University, Tyson Foods, Kiewit Power, and Innovia Films. Shovel-Ready: Infrastructure in place, with flexible options for build-to-suit projects, ground leases, or subdivided parcels. Endless Development Opportunities: This expansive 70-acre site is zoned for commercial use and supports a wide range of projects, including: Retail & Hospitality: Anchor tenants, retail pad sites, hotels, or restaurants to capture I-40 traffic. Industrial & Tech: Warehousing, distribution, or data centers leveraging regional connectivity. Medical Center, Hospitals, Critical Care Center, V.A. Facility, Regional Hospital. Eye Care Center, Regional Surgical Center. Mixed-Use: Innovative developments blending commercial and institutional uses. Video Tour: https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA Act Now: Don’t miss this rare opportunity to secure a high-visibility, high-traffic site in one of Arkansas’s fastest-growing regions. Contact Roosa Corporation today at 716-945-5165 or 716-474-9858 to discuss lease terms, build-to-suit options, or to claim your stake in Russellville’s future! https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA
APERÇU DU BIEN
70 acres situés à l'angle nord-ouest de l'Interstate 40 et de Weir Road à Russellville, en Arkansas. Ce site offre un échangeur diamanté pour faciliter l'entrée et la sortie. Il est situé dans une zone de hub de la SBA avec 2 800 pieds (+ ou -) de façade sur l'I-40. La visibilité n'est pas suffisante. https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA Un panneau d'affichage, situé sur l'Interstate 40, une autoroute d'un océan à l'autre, surnommée « America's Main Street ». Si vous recherchez une opportunité d'implanter votre entreprise à cet emplacement privilégié dans une zone d'opportunités économiques, veuillez contacter Roosa Corporation au bureau de Dallas 214-317-9853/Ou le bureau de New York au 716-945-5165. Visibilité exceptionnelle entre les États - Avec près de 3 000 pieds de visibilité depuis l'I-40, cet établissement offre une visibilité et un potentiel publicitaire inégalés pour toute entreprise. Captez l'attention des plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour sur ce site. Croissance de la superficie proposée - Un nouveau complexe de casino a été proposé de l'autre côté de la rue, sur Hob Knob Rd, ce qui créera des emplois et attirera des visiteurs dans la région. Arrivez tôt pour profiter de ce futur boom économique. Emplacement stratégique - Idéalement situé juste à côté de l'I-40 à la sortie 83, offrant un accès facile et un fort trafic. Entouré par les principaux détaillants et destinations. Zonage flexible - La propriété est zonée pour un large éventail d'utilisations commerciales, notamment les bureaux, les hôtels, les commerces de détail, les domaines médical, industriel, les centres de données, etc. Les 70 acres offrent de l'espace pour répondre aux besoins de toutes les entreprises. Marché régional dynamique - Russellville est une ville en pleine croissance située entre Little Rock et Fort Smith. Il abrite un collège et bénéficie d'un emplacement central pour desservir le marché régional au sens large. Cet emplacement très prisé de l'I-40 est idéal pour un développement majeur destiné à la fois au trafic autoroutier et à l'économie locale en pleine expansion. La grande superficie, le zonage flexible et la croissance de la superficie proposée constituent une excellente opportunité de s'établir sur ce marché à fort potentiel. Laissez-nous vous présenter votre vision de ce site ! Regardez notre vidéo YouTube ici : https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Arkansas I-40 Exit 83, Diamond Interchange | Weir Road & I-40 Right
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