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Civic Pavilion Washington Blvd Bureaux/Local commercial 104 m² À louer Pico Rivera, CA 90660
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible corner location with excellent street frontage on both Washington Blvd and Passons Blvd, maximizing exposure to passing traffic.
- Ample Park with excellent Signage Opportunity.
- Ideal Uses: Pizza, Pet Grooming/Retail, Mail Services, Florist, Mobile Phone Services, Insurance and Tax Office
- Strong traffic counts with over 55,000 vehicles per day, plus steady foot traffic from the surrounding neighborhood.
- Tenants: 7-ELEVEN, BUFFALO STOP, BLUE BURRO, EVERSIDE HEALTH, LA CHIME BOBA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9322 | 104 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 26 050 € /an 2 171 € /mois | Triple net (NNN) |
9318-9324 Washington Blvd - 1er étage – Bureau 9322
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 457
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 457 | International |
| A Better Tomorrow Education | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Highly Visible Retail Opportunity • Freeway Access – Easy access to the I-605 and I-5 • Dense residential population nearby — over 100,000 people within a 2-mile radius, with average household incomes of $100,000. • Close proximity to Pico Rivera Towne Center and Pico Rivera Marketplace. • Upcoming Housing Development with over 2,000 new residential units coming near the Washington Blvd corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Civic Pavilion | Washington Blvd
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