Wood Hall Warwick New Rd Immeuble residentiel 192 lots 12 187 909 € (63 479 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Leamington Spa CV32 5JE

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in the affluent town of Royal Leamington Spa in the grounds of the WCG Royal Leamington Spa College campus.
  • 100% en-suite student accommodation providing a total of 190 beds.
  • Favourable supply/demand dynamic with purpose-built accommodation only catering for 51% of full-time students in Warwickshire.
  • Two purpose-built properties known as Disbery Hall and Wood Hall.
  • Occupancy Rate for the 2024/2025 academic year is averaging over 95%.
  • Let to Warwickshire College, trading as WCG, under two separate leases providing a WAULT of 16.7 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offers are invited in excess of £10,500,000, subject to contract and exclusive of VAT.
Based on the topped-up April 2026 rent, a purchase at this level would reflect a Net Initial Yield of 6.49%, rising to a Reversionary Yield of 6.95% in September 2027, assuming purchaser costs of 6.70%.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 12 187 909 €
Prix par lot 63 479 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,49 %
Droit d’usage Pleine propriété
Nb de lots 192
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,64 ha
Surface de l’immeuble 2 150 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2017
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 192 - -
  • ID de l’annonce: 35785450

  • Date de mise sur le marché: 08/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Warwick New Rd, Leamington Spa CV32 5JE