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Walsh Commercial Village Walsh Commercial Village Local commercial 277 – 930 m² À louer Aledo, TX 76008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10 012 pieds carrés sous le toit
- Divisible à 2 980 pieds carrés
- 5 796 places assises à l'extérieur
- Bac à graisse d'une capacité suffisante pour servir les locataires de restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 277 – 930 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Walsh, a premier master-planned community that serves as the western gateway to the Dallas–Fort Worth Metroplex. Located at the intersection of I-20 and I-30, providing unparalleled accessibility and visibility to a rapidly growing regional population. Part of the thriving Fort Worth market, the 12th largest city in the U.S., experiencing significant population growth and economic expansion. Serves a built-in customer base with an award-winning residential community and over 2,300 acres of open space, fostering a family-friendly atmosphere. Upon completion, there will be approximately 4,000 homes in Walsh. Highly acclaimed Aledo ISD serves all schools in Walsh, attracting families and ensuring consistent foot traffic for retail and dining establishments. Designed for a dynamic lifestyle, Walsh offers retail tenants access to high-speed internet, a neighborhood market, and 32 miles of connected trails that encourage community engagement and frequent visits to local businesses. A vibrant mix of residential, recreational, and retail spaces creates a destination community ideal for restaurants and retailers seeking long-term success in a growing market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- 5 796 pieds carrés de sièges d'extérieur
- Divisible à 2 980 pieds carrés
- Bac à graisse d'une capacité suffisante pour servir les locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 930 m² | Surface commerciale utile | 930 m² |
| Min. Divisible | 277 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 930 m² |
| Min. Divisible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 930 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Walsh, une communauté planifiée de premier plan qui sert de porte d'entrée ouest au Dallas-Fort Worth Metroplex. Situé à l'intersection de l'I-20 et de l'I-30, il offre une accessibilité et une visibilité inégalées à une population régionale en croissance rapide. Elle fait partie du marché florissant de Fort Worth, la 12e plus grande ville des États-Unis, qui connaît une croissance démographique et une expansion économique importantes. Dessert une clientèle intégrée avec une communauté résidentielle primée et plus de 2 300 acres d'espaces ouverts, favorisant une atmosphère familiale. Une fois terminé, Walsh comptera environ 4 000 logements. Le très réputé Aledo ISD dessert toutes les écoles de Walsh, attirant les familles et garantissant une circulation piétonnière constante dans les magasins et les restaurants. Conçu pour un style de vie dynamique, Walsh offre aux locataires commerciaux un accès à Internet haut débit, à un marché de quartier et à 32 miles de sentiers connectés qui encouragent l'engagement communautaire et les visites fréquentes aux entreprises locales. Un mélange dynamique d'espaces résidentiels, récréatifs et commerciaux crée une communauté de destination idéale pour les restaurants et les détaillants qui recherchent un succès à long terme sur un marché en pleine croissance.
Présenté par
Walsh Commercial Village | Walsh Commercial Village
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