Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy Walmart Market Local commercial 3 820 m² À vendre Waycross, GA 31501 8 939 419 € (2 340,23 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Walmart Neighborhood Market — Garantie corporative — Wal-Mart Stores, Inc.
NNN Lease — Aucune obligation pour les propriétaires - Coupon Clipper Asset
Classé « AA » par Standard & Poor ; Classé Aa2 par Moody's - Très stable

Plus de 6 années de location restantes avec des périodes d'option de 17 à 5 ans
Walmart Stores Inc. - Garantie de la société mère - Investment Grade

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif commercial à locataire unique dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Cette offre offre plus de 6 années de location restantes sur une durée principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Pendant la période principale, les loyers augmentent de 3 % tous les 5 ans, puis de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un actif en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un bâtiment de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (Route 84), l'un des principaux corridors commerciaux de la région, la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un vaste espace de stationnement. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion des propriétaires et avec plus de 6 années de location restantes à la durée de base.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

3 820 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

8 939 419 €

Prix par m²

2 340,23 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

536 365 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

2,15 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

002 - Commerce général

Stationnement

167 Espaces (43,72 places par 1 000 m² loué)

Façade

171 m le Plant Avenue

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

Neighborhood Markets offer a convenient shopping experience for customers who need groceries, pharmaceuticals and general merchandise. Generally, they are located in markets with Wal-Mart Supercenters, supplementing a strong food distribution network and providing added convenience while maintaining Wal-Mart’s Every Day Low Prices. First opened in 1998 Neighborhood Markets, averaging 42,000 square feet, feature a wide variety of products, including fresh produce, deli foods, fresh meat and dairy items, health and beauty aids, one-hour photo and traditional photo developing services, drive-through pharmacies, stationery and paper goods, pet supplies, and household chemicals.