Applewood Mall W173N9170 Saint Francis Dr Local commercial 3 405 m² 90 % Loué À vendre Menomonee Falls, WI 53051 2 139 725 € (628,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 700 VPD (Appleton Avenue et Shady Lane)
- Locataires de longue durée
- Situé à proximité d'un important corridor commercial sur County Line Rd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Applewood Mall est un centre commercial de quartier à
Menomonee Falls, idéalement situé à proximité de l'avenue Appleton très fréquentée. Il a connu un taux d'occupation historiquement élevé et compte actuellement plusieurs locataires de longue date. Tous les baux sont bruts modifiés. 3 espaces sont disponibles à la location, y compris la suite de 3 640 pieds carrés actuellement utilisée par les propriétaires comme espace événementiel louable. Le centre commercial Applewood Mall et la Horicon Bank adjacente sont tous deux propriétaires de condominiums. Horicon Bank n'est pas incluse dans cette liste.
Menomonee Falls, idéalement situé à proximité de l'avenue Appleton très fréquentée. Il a connu un taux d'occupation historiquement élevé et compte actuellement plusieurs locataires de longue date. Tous les baux sont bruts modifiés. 3 espaces sont disponibles à la location, y compris la suite de 3 640 pieds carrés actuellement utilisée par les propriétaires comme espace événementiel louable. Le centre commercial Applewood Mall et la Horicon Bank adjacente sont tous deux propriétaires de condominiums. Horicon Bank n'est pas incluse dans cette liste.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 441 €
|
66,21 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
225 441 €
|
66,21 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
56 757 €
|
16,67 €
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| Résultat net d’exploitation |
168 684 €
|
49,54 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/1987
Prix
2 139 725 €
Prix par m²
628,46 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
169 090 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,72 ha
Zonage
C-1 - Commerce de quartier
Stationnement
166 places (48,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur Saint Francis Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 46 – 338 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 – 338 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MNFV-0016-158-003 | Évaluation des aménagements | 829 797 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 575 817 € (2024) | Évaluation totale | 1 405 613 € (2024) |
