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Laveen Pavilions Shopping Center W Southern Ave Local commercial 557 – 2 437 m² À louer Phoenix, AZ 85041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage disponible - Ancienne société BBB Fashion
- Excellente visibilité sur la rue
- Zone en croissance rapide
- Centre commercial bien entretenu
- Signalisation des monuments disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 *Anchor Space | 1 879 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Future PAD | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3404-3320 W Southern Ave - 1er étage – Bureau 150 *Anchor Space
3404-3320 W Southern Ave - 1er étage – Bureau Future PAD
Highly Motivated Landlords Willing to Make Great Deals for Qualified Tenants • Significant TI Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plusieurs tailles de suites disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Laveen Pavilions est un centre commercial récemment construit situé au NEC de la 35e Avenue et de la Southern Avenue. Comme il ne reste qu'une place, c'est une excellente occasion de rejoindre un centre dynamique et animé. Parmi les principaux colocataires figurent Dollar Tree, BBB Fashion, O'Reilly Auto Parts, Subway, Walgreens et Taco Bell. POINTS FORTS : • Espace d'ancrage disponible - Ancienne agence BBB Fashion • Ancien restaurant disponible dès maintenant • Centre commercial bien entretenu - Excellente visibilité sur la rue • Signalisation des monuments disponible • Adjacent à une nouvelle communauté de construction à louer, Legacy at Laveen Village - Livraison en mars 2025 • Zone en croissance rapide
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laveen Pavilions Shopping Center | W Southern Ave
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