W Pleasant Grove Rd
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W Pleasant Grove Rd Terrains 0,59 – 31,97 ha À vendre 2 435 863 – 122 432 807 €/lot Rogers, AR 72758
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sites from 1 to 79 acres with mixed-use potential at the SW quadrant of I-49 and W Pleasant Grove Road, offered for sale, lease, or build-to-suit.
- Established hubs drive co-traffic, within 5 minutes of Walmart AMP, Pinnacle Hills Promenade, Topgolf, Mercy Hospital, and Rogers Convention Center.
- Powerful consumer base with an average household income of $123K/yr contributing to an expected $932M/yr in spending by 2029 within a 3-mile radius.
- Flexibility in site plan regarding shape, size, and access, with water, sewer, and gas utilities available at the street, and on-site electric.
- Valuable visibility from the freeway and W Pleasant Grove Road provides average traffic counts of over 172,000 vehicles per day.
- Supported by immense growth as the population within a 5-minute drive rose by 33% from 2020 to 2024 and is projected to increase another 32% by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of this exclusive opportunity to create Benton County’s newest destination at this rare large land tract in one of the fastest-growing nodes in the market.
This 79-acre site features mixed-use lots starting at around 1 acre, offering the flexibility for outright sales, ground leases, or build-to-suit projects. The lot sizes can be adjusted, and the site is truly shovel-ready, with necessary site studies completed and full utility access to water, sewer, and gas at the street and on-site electric. It hosts roadside pad sites, big-box retail lots, potential fitness sites, well-positioned restaurant opportunities, and more, centered around a planned amenitized pond to foster a cohesive destination in this blossoming locale.
Positioned at Exit 81 of Interstate 49, this site boasts some of the best frontage in the market, elevating exposure to the area’s flourishing communities and travelers. It is near some of the most influential hubs in the market, located just five minutes from the Walmart AMP and Mercy Hospital, 10 minutes from the new Walmart home office and Downtown Bentonville, and 20 minutes from Northwest Arkansas Airport (XNA). Top national brands such as Walmart Supercenter, Starbucks, Chick-fil-A, Academy Sports, Ross Stores, and a future Dick's Sporting Goods are across Interstate 49, already cementing this as a go-to commercial node.
Population growth in the area is approximately seven times the national average, a trend that is visible from the site with an upcoming ±520-home development. The University of Arkansas for Medical Sciences (UAMS) is also building a facility next to the site, one of the many workplaces fortifying the area with professional anchors. As market-making advancements invigorate the Bentonville region, growth continues, and personal incomes have reached never-before-seen levels, making this the premier opportunity to leverage these superior factors for success. Inquire now.
This 79-acre site features mixed-use lots starting at around 1 acre, offering the flexibility for outright sales, ground leases, or build-to-suit projects. The lot sizes can be adjusted, and the site is truly shovel-ready, with necessary site studies completed and full utility access to water, sewer, and gas at the street and on-site electric. It hosts roadside pad sites, big-box retail lots, potential fitness sites, well-positioned restaurant opportunities, and more, centered around a planned amenitized pond to foster a cohesive destination in this blossoming locale.
Positioned at Exit 81 of Interstate 49, this site boasts some of the best frontage in the market, elevating exposure to the area’s flourishing communities and travelers. It is near some of the most influential hubs in the market, located just five minutes from the Walmart AMP and Mercy Hospital, 10 minutes from the new Walmart home office and Downtown Bentonville, and 20 minutes from Northwest Arkansas Airport (XNA). Top national brands such as Walmart Supercenter, Starbucks, Chick-fil-A, Academy Sports, Ross Stores, and a future Dick's Sporting Goods are across Interstate 49, already cementing this as a go-to commercial node.
Population growth in the area is approximately seven times the national average, a trend that is visible from the site with an upcoming ±520-home development. The University of Arkansas for Medical Sciences (UAMS) is also building a facility next to the site, one of the many workplaces fortifying the area with professional anchors. As market-making advancements invigorate the Bentonville region, growth continues, and personal incomes have reached never-before-seen levels, making this the premier opportunity to leverage these superior factors for success. Inquire now.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 8
| Prix | 23 983 882 € | Surface du lot | 7,77 ha |
| Prix par ha | 3 086 742,86 € |
| Prix | 23 983 882 € |
| Prix par ha | 3 086 742,86 € |
| Surface du lot | 7,77 ha |
+/- 19.2 acres of prime commercial land ideal for big-box retail, grocery stores, and more with excellent exposure to Interstate 49.
Lot 2
| Prix | 2 435 863 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par ha | 4 151 136,95 € |
| Prix | 2 435 863 € |
| Prix par ha | 4 151 136,95 € |
| Surface du lot | 0,59 ha |
Corner pad site at the W Pleasant Grove entrance, ideal for retail and restaurants.
Lot 12
| Prix | 13 654 617 € | Surface du lot | 4,57 ha |
| Prix par ha | 2 985 955,10 € |
| Prix | 13 654 617 € |
| Prix par ha | 2 985 955,10 € |
| Surface du lot | 4,57 ha |
Located at the southwest corner of the site, well-suited for big-box retail or fitness.
Lot 7
| Prix | 4 910 493 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 4 155 511,17 € |
| Prix | 4 910 493 € |
| Prix par ha | 4 155 511,17 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Situated off the W Pleasant Grove Road on-ramp to Interstate 49, offering tremendous exposure to both corridors.
Lot Full Site
| Prix | 77 447 952 € | Surface du lot | 31,97 ha |
| Prix par ha | 2 422 507,06 € |
| Prix | 77 447 952 € |
| Prix par ha | 2 422 507,06 € |
| Surface du lot | 31,97 ha |
This lot represents the entire site and sale price.
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À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Moe's Southwest Grill | Boulangerie | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 7 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 8 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| Duck Donuts | Beignets | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 7 min. à pied |
| Famous Footwear | Chaussures | 7 min. à pied |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 9 min. à pied |
| Burlington | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 9 min. à pied |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
122 chambres
10 min en voiture
|
| DoubleTree Club |
85 chambres
11 min en voiture
|
| Hyatt House |
127 chambres
10 min en voiture
|
| aloft Hotel |
124 chambres
11 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
84 chambres
11 min en voiture
|
| element |
107 chambres
12 min en voiture
|
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Tim Salmonsen, President of Real Estate Sales and Leasing
(479) 231-1355
Contact
Je vis et travaille ici dans le nord-ouest de l'Arkansas depuis 1992. Je considère cette maison et j'adore la région. J'ai déménagé ici pour avoir un meilleur endroit où élever mes enfants et pour profiter des nombreuses opportunités que la région offre en matière d'affaires et d'éducation. Je suis un courtier à temps plein spécialisé dans l'immobilier commercial, foncier et résidentiel et j'ai négocié avec succès des centaines de transactions. Je suis là pour répondre aux besoins de mes clients avant tout et pour vous aider à faire de votre prochain déménagement un meilleur moment. Je suis active dans ma communauté et j'aime faire du bénévolat et aider les autres pendant mon temps libre. J'ai choisi de travailler chez Keller Williams parce que cette entreprise partage une philosophie similaire en matière de solidarité.
J'espère que vous envisagerez de venir visiter le nord-ouest de l'Arkansas, si vous n'êtes pas là en ce moment, pour voir tout ce que la région a à offrir. Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail et je vous enverrai de bonnes informations sur la région. J'ai hâte de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers.
J'espère que vous envisagerez de venir visiter le nord-ouest de l'Arkansas, si vous n'êtes pas là en ce moment, pour voir tout ce que la région a à offrir. Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail et je vous enverrai de bonnes informations sur la région. J'ai hâte de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers.
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