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Grove ll W Highway 71 & Seton Local commercial 455 – 1 455 m² À louer Bastrop, TX 78602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two structures totaling 19,212 SF
- High Visibility on HWY 71
- Delivery Date - Q1 2024
- Easy access from Hwy 71 frontage Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 999 m² | 5-10 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 122 766 € /an 10 231 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 455 m² | 5 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 55 922 € /an 4 660 € /mois | Triple net (NNN) |
W Highway 71 @ Seton - 1er étage
Seize this exceptional leasing opportunity in Bastrop, Texas, a rapidly expanding market with strong demographic growth and increasing retail demand. Positioned along State Highway 71, this property offers outstanding visibility and direct access to commuters, residents, and visitors, with reciprocal access to Highway 304 through the adjacent shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Strategic Location
- Expanding Hospitality Market
- Healthcare Anchor
- Growing Population Base
- Rapid Growth Trends
- Strong Consumer Spending Power
W Highway 71 & Seton - 1er étage
Seize this exceptional leasing opportunity in Bastrop, Texas, a rapidly expanding market with strong demographic growth and increasing retail demand. Positioned along State Highway 71, this property offers outstanding visibility and direct access to commuters, residents, and visitors, with reciprocal access to Highway 304 through the adjacent shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Strategic Location
- Expanding Hospitality Market
- Healthcare Anchor
- Growing Population Base
- Rapid Growth Trends
- Strong Consumer Spending Power
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 455 m² | Façade | Frontage Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 17,11 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 455 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Frontage Rd |
| Surface commerciale utile | 1 757 m² |
| Surface totale du terrain | 17,11 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
The Center features easy access to Highway 71 with frontage on Highway 71 as well.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grove ll | W Highway 71 & Seton
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