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69100 Villeurbanne Bureau 177 – 331 m² 424 800 – 746 400 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux
- ERP
- Proche des transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux fonctionnel proposant des parkings en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et compatible avec un usage ERP. Il dispose d’un ascenseur, d’un accès à la fibre optique, de la climatisation et d’un agréable jardin, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux normes professionnelles actuelles. Situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes, cet emplacement bénéficie d’un environnement urbain dynamique, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 331 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 746 400 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 255,53 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 331 m² |
| Prix | 746 400 € |
| Prix par m² | 2 255,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre offrant des prestations complètes et fonctionnelles, avec la possibilité de classement ERP. Les locaux disposent de places de parking en sous-sol et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ils comprennent des faux plafonds techniques, un sol moquette, un câblage informatique, des plinthes périphériques, ainsi que l’accès à la fibre. Le confort est assuré par un système de climatisation, un rafraîchissement d’air, un chauffage individuel et des fenêtres ouvrantes. Les bureaux bénéficient également de sanitaires privatifs et d’un agréable jardin, offrant un cadre de travail à la fois pratique et agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Informations financières :
– Honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
– Taxe foncière : 10 448 € par an
Intérieur
Plan
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 2
| Surface du lot | 177 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 424 800 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 400,27 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 424 800 € |
| Prix par m² | 2 400,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre offrant des prestations complètes et fonctionnelles, avec la possibilité de classement ERP. Les locaux disposent de places de parking en sous-sol et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ils comprennent des faux plafonds techniques, un sol moquette, un câblage informatique, des plinthes périphériques, ainsi que l’accès à la fibre. Le confort est assuré par un système de climatisation, un rafraîchissement d’air, un chauffage individuel et des fenêtres ouvrantes. Les bureaux bénéficient également de sanitaires privatifs et d’un agréable jardin, offrant un cadre de travail à la fois pratique et agréable.
NOTES SUR LA VENTE
Informations financières :
– Honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
– Taxe foncière : 10 448 € par an
Intérieur
Plan
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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