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69100 Villeurbanne Bureau 176 – 330 m² 510 603 – 1 537 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment entièrement rénové
- Sécurisé par un contrôle d'accès et dispose d'un gardien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble « Le Saint Nicolas » est un bâtiment entièrement rénové, offrant des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. Il est sécurisé par un contrôle d'accès et dispose d'un gardien. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway T3 à l'arrêt « Gare de Villeurbanne ». Le quartier environnant propose une variété de services, tels que des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. La proximité du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu renforce l'attractivité de cet emplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 176 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 510 603 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 901,84 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 176 m² |
| Prix | 510 603 € |
| Prix par m² | 2 901,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux rénovés offre une surface totale de 506,66 m², divisible en deux espaces de 330,59 m² et 176,07 m². Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un aménagement flexible. Les locaux sont équipés de sanitaires privatifs, d'un éclairage LED, d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible. Un accès PMR et ERP est envisageable. Le bien est disponible immédiatement et dispose de 14 places de parking, dont 9 en sous-sol.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 510 603 euros ; 3% de frais d'agence ; charges : 25 m²/an HT.
| Surface du lot | 330 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 537 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 657,69 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 330 m² |
| Prix | 1 537 000 € |
| Prix par m² | 4 657,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux rénovés offre une surface totale de 506,66 m², divisible en deux espaces de 330,59 m² et 176,07 m². Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un aménagement flexible. Les locaux sont équipés de sanitaires privatifs, d'un éclairage LED, d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible. Un accès PMR et ERP est envisageable. Le bien est disponible immédiatement et dispose de 14 places de parking, dont 9 en sous-sol.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 510 603 euros ; 3% de frais d'agence ; charges : 25 m²/an HT.
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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