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69100 Villeurbanne Bureau 552 m² 1 681 200 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfaitement situé à proximité du périphérique et des transports
- Immeuble de bureaux modernes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble Odin fait partie de l'ensemble Les Vikings, situé à la croisée du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Il bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès facile aux transports en commun : métro lignes A et B (station "Charpennes"), tramway lignes T1 et T4 (arrêt "Condorcet"), bus lignes C2, C26, 69, 70, et stations Vélo'V à proximité. Le bâtiment offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté aux besoins des entreprises recherchant des locaux de qualité dans un quartier dynamique de Villeurbanne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 681 200 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 552 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 10 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Prix | 1 681 200 € |
| Surface du lot | 552 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 10 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 552 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 681 200 € | Taux de capitalisation | 4,60% |
| Prix par m² | 3 046,00 € | RNE | 77 280 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 552 m² |
| Prix | 1 681 200 € |
| Prix par m² | 3 046,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| RNE | 77 280 € |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux de 552 m² est situé au 2e étage du bâtiment Odin, au sein de l'ensemble Les Vikings à Villeurbanne. Entièrement rénové en 2017, il offre un aménagement premium, cloisonné et câblé, avec des équipements modernes tels que des dalles LED, des brise-soleil extérieurs et des rangements sur mesure. Le plateau est divisible et dispose d'une cuisine, d'une douche et d'une porte d'accueil automatique. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles.?
NOTES SUR LA VENTE
Bien à vendre 1?681?200 €. Frais d'agence 2,5%.
Présenté par
69100 Villeurbanne
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