93420 Villepinte Bureau | 126-230 m² | 209 475 €-402 500 € par lot | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement stratégique
Bonne accessibilité

Proximité des commerces et services

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux situé à Villepinte. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	C
Étages	9
Année de construction	2000 - 2009

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Internet par fibre optique

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

2 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot	126 m²
Prix	209 475 €
Prix par m²	1 662,81 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Des bureaux à vendre, à partir de 126 m², sont proposés dans un immeuble tertiaire situé au cœur du Parc d'Affaires International Paris Nord 2, à proximité immédiate du RER B et à environ dix minutes du Parc des Expositions. Ces espaces, disponibles également en vente en bloc, sont cloisonnés ou en open-space, lumineux, climatisés (système VRV), et accessibles aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Le site dispose de parkings privatifs en extérieur et en sous-sol, bénéficie d’une bonne desserte routière (A1, A3, N104) ainsi que de la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris, et se trouve en zone AFR, offrant une fiscalité avantageuse. Disponibilité immédiate.

NOTES SUR LA VENTE

Prix honoraires inclus : 220 500 €
Parking extérieur : 5 000 €/place
Parking sous-sol : 10 000 €/place

Intérieur

Surface du lot	230 m²
Prix	402 500 €
Prix par m²	1 750,49 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Des bureaux à vendre, sont proposés dans un immeuble tertiaire situé au cœur du Parc d'Affaires International Paris Nord 2, à proximité immédiate du RER B et à environ dix minutes du Parc des Expositions. Ces espaces, disponibles également en vente en bloc, sont cloisonnés ou en open-space, lumineux, climatisés (système VRV), et accessibles aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Le site dispose de parkings privatifs en extérieur et en sous-sol, bénéficie d’une bonne desserte routière (A1, A3, N104) ainsi que de la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris, et se trouve en zone AFR, offrant une fiscalité avantageuse. Disponibilité immédiate.