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91140 Villejust Industriel/Logistique 2 760 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Indépendant et sécurisé, avec aire de manœuvre pour poids lourds
- Environ 6 mètres
- Structure métallique, construit en 1975
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
A louer – Entrepôt indépendant de 2 760 m² à Villejust (91), bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A10 et d’un accès rapide à l’échangeur N118/A10. Le bâtiment se compose de 2 400 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et de 360 m² de bureaux à l’étage. Il est situé sur un site clos et sécurisé, accessible 24h/24, et dispose d’un portail automatique, d’un accès gros-porteur, d’une fibre optique, ainsi que d’un système sprinkleur ESFR. L’entrepôt offre une hauteur libre de 6 mètres, une charge au sol de 3 t/m² et une bonne luminosité grâce à un éclairage en tubes fluorescents. Côté logistique, le bâtiment est équipé de 6 quais de chargement et 1 accès de plain-pied (rampe). Il dispose également d’une aire de manœuvre poids lourds. Le chauffage des entrepôts est assuré par aérothermes, tandis que les bureaux sont chauffés par convecteurs électriques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 6 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Aire de manœuvre pour poids lourds
-
Frais de location : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 69 000 € /an 5 750 € /mois
- Comprend 360 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Site clos et sécurisé, accessible 24h/24, avec por
- Chauffage par aérothermes (entrepôt) et convecteur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 760 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 234 601 € HT-HC/an 19 550 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 760 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 234 601 € HT-HC/an 19 550 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 760 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A louer – Entrepôt indépendant de 2 760 m² à Villejust (91), bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A10 et d’un accès rapide à l’échangeur N118/A10. Le bâtiment se compose de 2 400 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et de 360 m² de bureaux à l’étage. Il est situé sur un site clos et sécurisé, accessible 24h/24, et dispose d’un portail automatique, d’un accès gros-porteur, d’une fibre optique, ainsi que d’un système sprinkleur ESFR. L’entrepôt offre une hauteur libre de 6 mètres, une charge au sol de 3 t/m² et une bonne luminosité grâce à un éclairage en tubes fluorescents. Côté logistique, le bâtiment est équipé de 6 quais de chargement et 1 accès de plain-pied (rampe). Il dispose également d’une aire de manœuvre poids lourds. Le chauffage des entrepôts est assuré par aérothermes, tandis que les bureaux sont chauffés par convecteurs électriques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 69 000 € /an 5 750 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 360 m² d’espace de bureau dédié
- 6 Quais de chargement
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Site clos et sécurisé, accessible 24h/24, avec por
- Aire de manœuvre pour poids lourds
- Chauffage par aérothermes (entrepôt) et convecteur
APERÇU DU BIEN
Entrepôt logistique de dernière génération situé sur un site indépendant de plus de 2 hectares. Le bâtiment développe une surface totale de 21 288 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface type de 11 204 m² par étage. Construit en 1975 et régulièrement entretenu, l’actif bénéficie de rénovations récentes assurant des prestations fonctionnelles et adaptées aux exigences actuelles du marché logistique. L’entrepôt dispose de 53 quais de chargement extérieurs, facilitant le transit des marchandises, ainsi que de plusieurs accès plain-pied, pour un usage mixte distribution/stockage. Il est également équipé d’un système sprinkler (à confirmer) et d’une hauteur libre optimisée pour le stockage en grande hauteur. Charpente métallique, structure robuste, bonne portance au sol et larges aires de manœuvre pour poids lourds. Un réseau de voirie interne permet un accès fluide pour les poids lourds et les véhicules légers. L’environnement immédiat est à usage industriel/logistique, avec un zonage adapté à ce type d’activités (à compléter). Le site est raccordé aux principaux réseaux (électricité, eau, télécoms – à compléter selon les services publics disponibles), et pourrait convenir à un utilisateur unique ou être subdivisé selon les besoins.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
"91140 Villejust"
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