94800 Villejuif Local commercial 71 m² À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Espaces verts à l'arrière de la résidence
Belle luminosité

A proximité de la place du marché et du métro

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC
71 m²
3/6/9
481,69 € HT-HC/m²/an
Local commercial
-
Maintenant

Local commercial dans le centre de Villejuif, disponible à la location. Ce bien, d'une superficie totale de 71 m², est disponible en location pure avec extraction, ce qui le rend particulièrement adapté à une large gamme d'activités. Le loyer mensuel est de 2 850 € hors charges, soit un loyer annuel de 34 200 €. Un droit d'entrée de 30 000 € est demandé pour accéder à la location, et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 11 000 €. Un dépôt de garantie de 17 700 € est également requis. Le bien est proposé en bail commercial et offre une grande flexibilité pour différents types d'activités. L'emplacement, sur l'avenue de Paris, bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité facile, ce qui en fait une option idéale pour un commerce ou une entreprise souhaitant s'établir dans la région

Droit d’entrée : 30 000 €

Droit d’entrée: Frais initiaux déterminés par le propriétaire et payés par le nouvel occupant.
Dépôt de garantie : 17 700 €
Local livré en 2023
Location pure

Frais d’agence : 11 000 €
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Extraction disponible

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC	71 m²	3/6/9	481,69 € HT-HC/m²/an	Local commercial	-	Maintenant

Surface

71 m²

Durée

3/6/9

Loyer

481,69 € HT-HC/m²/an

Type de bien

Local commercial

État

Disponible

Maintenant

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	71 m²
Nb de lots	27
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Surface de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Année de construction	2020 - 2025

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec la RN7, une artère principale qui assure une circulation fluide et un accès facile pour les clients. La zone environnante est dynamique, avec une diversité de commerces tels que des supérettes, des restaurants et des boulangeries, favorisant un flux constant de clients potentiels. La présence de transports en commun à proximité, notamment la station de métro Villejuif Léo Lagrange à 372 mètres, facilite l'accès au site pour les clients et les employés.

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