Centre Vila - La Geltrú Local commercial | 125 m² | 158 000 € | À vendre | Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en la zona de Centre Vila – La Geltrú, en Vilanova i la Geltrú. El inmueble goza de una excelente conectividad gracias a su proximidad a diversas opciones de transporte público, lo que facilita el acceso tanto para residentes como para clientes. Construido en el año 1998, el edificio presenta una estructura moderna y funcional, ideal para combinar el uso residencial con actividades comerciales en planta baja.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction	1990 - 1999

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Commerces sur place

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	125 m²
Prix	158 000 €
Prix par m²	1 264,46 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial situado en la zona Centre Vila - La Geltrú / Vilanova i la Geltru. Se trata de un espacio que dispone de 125 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. El local tiene amplio escaparate que aporta luminosidad y se encuentra en buen estado de conservación,. Tiene aire acondicionado.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial con excelente visibilidad en Ronda Ibérica, Vilanova i la Geltrú – Ubicación estratégica con alto potencial de rentabilidad.

El local comercial está ubicado en una zona de elevado tránsito y conectividad. Su localización estratégica, con acceso directo a las principales vías de entrada y salida del municipio, garantiza una óptima accesibilidad y exposición constante a un amplio flujo de potenciales clientes.

El inmueble se encuentra a menos de 100 metros del Hospital Sant Antoni y del solar destinado a albergar el futuro Nuevo Hospital Comarcal, un proyecto de gran impacto urbanístico que consolidará aún más la demanda de servicios profesionales, comerciales y sanitarios en la zona.

Con una superficie construida de 125 m2 (113 m2 útiles), el local está formado por la unión de tres fincas registrales independientes y presenta una configuración completamente diáfana y adaptable. Actualmente está acondicionado como oficina, distribuido en tres despachos privados, una zona de atención al cliente y dos aseos, mediante tabiques modulares fácilmente reconfigurables.

La propiedad destaca por su amplia fachada de 11,25 metros lineales, compuesta por tres escaparates de gran formato (2,70 m de ancho x 2,50 m de alto), lo que proporciona una visibilidad excelente desde el exterior. Entre sus calidades constructivas se incluyen suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, techo técnico registrable (2,80 m de altura, con altura libre hasta 3,50 m) y sistema de climatización mediante bomba de calor, lo que garantiza confort y funcionalidad durante todo el año.

Gracias a su flexibilidad de uso y privilegiada ubicación, el local es idóneo para una amplia variedad de actividades: consultas médicas, clínicas, oficinas profesionales, gestorías, asesorías, espacios de coworking, centros de estética, showrooms o comercios de atención directa al público.

La combinación de su visibilidad, versatilidad y entorno en pleno desarrollo urbano lo convierten en una inversión sólida con elevado potencial de revalorización y rentabilidad.