Centro urbano Local commercial | 74 m² | 76 000 € | À vendre | Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial situado en la calle Estudis, en la localidad de Vilanova i La Geltrú, en la provincia de Barcelona. Tiene 368 m2 de superficie construida distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Année de construction/rénovation	2000 - 2009/2010 - 2019

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	74 m²
Prix	76 000 €
Prix par m²	1 027,71 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 74 m2 construidos, de los que 65 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el casco urbano de la localidad de Vilanova i la Geltrú, en la provincia de Barcelona.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial en Vilanova i la Geltrú, con una superficie construida de 74 m2. Se encuentra en una zona de alto tránsito, con buena visibilidad y acceso directo desde la calle, lo que facilita tanto el ingreso de clientes como la operatividad del negocio.

El espacio es diáfano y fácilmente adaptable a distintos usos, como actividad comercial, oficina o despacho profesional. La fachada está orientada a captar la atención desde la vía pública, lo que favorece la presencia del negocio en el entorno. La distribución interior permite una adecuación flexible según las necesidades del proyecto.

Ubicado en un área con alta densidad de servicios y actividad económica, el local está rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y otros negocios que generan movimiento constante. La proximidad a la estación de tren y a varias paradas de autobús garantiza una buena conexión con otras zonas de la ciudad y con localidades cercanas. También se encuentra cerca de la carretera C-246a, lo que mejora su accesibilidad en vehículo.

En las inmediaciones hay también instalaciones como gimnasios, museos y otros espacios de interés, lo que añade valor a la ubicación al atraer distintos perfiles de público.

Se trata de una opción adecuada para profesionales, pequeñas empresas o comercios que buscan establecerse en un entorno urbano consolidado con buenas conexiones y visibilidad.

Los impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no están incluidos en el precio de venta.