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69120 Vaulx-en-Velin Local d’activités 1 404 m² 2 757 300 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf Carré de Soie (Vaulx-en-Velin)
- Architecture soignée
- Cadre urbain dynamique et attractif
- Parc d’activités fonctionnel et divisible
- Site sécurisé et accessible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Vaulx-en-Velin, dans la dynamique ZAC Carré de Soie, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au nord-est de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun. L’ensemble immobilier est développé par SPIRIT, avec un soin particulier apporté à l’architecture, à la fonctionnalité et à la sécurité des espaces. Les bâtiments sont divisibles en cellules d’environ 350 m², adaptées à des implantations flexibles pour une grande variété d’activités professionnelles. Ce parc d’activités répond aux standards actuels du marché en matière de confort, de performance et d'image.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Showroom | Occupation | Mono |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 404 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 757 300 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 963,96 € |
| Surface du lot | 1 404 m² |
| Prix | 2 757 300 € |
| Prix par m² | 1 963,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein d’un programme neuf à l’architecture soignée, SPIRIT vous propose des cellules d’activités à la vente à partir de 348 m², dans un ensemble divisible composé de trois bâtiments. Le lot présenté ici correspond au bâtiment A, d’une surface totale de 1?404 m² environ, répartie sur deux niveaux avec une surface au sol de 255 m² et 95 m² de bureaux aménagés en étage. Chaque cellule inclut 2 places de stationnement VL.
Les espaces sont pensés pour des usages multiples : bureaux, production, locaux d’activités ou activités de loisirs, dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Ce programme neuf en VEFA permet une acquisition en pleine propriété avec un cadre contractuel clair, idéal pour les utilisateurs souhaitant s’installer dans des locaux neufs ou pour les investisseurs à la recherche d’un produit sécurisé à fort potentiel locatif.
Les prix incluent les aménagements de bureaux à l’étage, deux stationnements VL par lot, et une architecture conforme aux standards contemporains.
La localisation dans la ZAC Carré de Soie garantit une forte valorisation future, en lien avec la requalification urbaine en cours.
La division en petites cellules offre une flexibilité locative et une mutualisation des coûts idéale dans une stratégie de portage ou de commercialisation multi-utilisateurs.
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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