Vandora Springs Road Portfolio
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Vandora Springs Road Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 5 267 400 € Garner, NC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 31,762 SF across three freestanding buildings on 4.02 acres
- Excellent location just 3 miles from Downtown Raleigh, with strong visibility from US 70 (±34,500 VPD)
- Potential for redevelopment or re-tenanting in high-demand growth market
- Zoning is Heavy Industrial (Conditional) and Commercial Mixed Use
- Dense and growing trade area with ±158,000 residents within 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Three-building, multi-tenant opportunity located in the core of Garner, NC. This portfolio consists of two retail buildings and one industrial building on 4.02 acres, offering a mix of current income and offering current income with clear value-add potential through lease-up and repositioning. Located just 3 miles south of Downtown Raleigh, the property offers excellent visibility from US-70, strong demographics, and convenient access to I-40, I-440, and key employment centers.
-- 31,762 SF across three freestanding buildings on 4.02 acres
-- 101 Vandora Springs Rd (Industrial): ±26,362 SF | Lease expires June 2025 | No renewal options
-- 103-107 Vandora Springs Rd (Retail): ±4,000 SF | One suite vacant, one month-to-month tenant
-- 109 Vandora Springs Rd (Retail): ±1,400 SF | Leased through 2027
-- Zoning is Heavy Industrial (Conditional) and Commercial Mixed Use
-- Excellent location just 3 miles from Downtown Raleigh, with strong visibility from US 70 (±34,500 VPD)
-- Dense and growing trade area with ±158,000 residents within 5 miles
-- 31,762 SF across three freestanding buildings on 4.02 acres
-- 101 Vandora Springs Rd (Industrial): ±26,362 SF | Lease expires June 2025 | No renewal options
-- 103-107 Vandora Springs Rd (Retail): ±4,000 SF | One suite vacant, one month-to-month tenant
-- 109 Vandora Springs Rd (Retail): ±1,400 SF | Leased through 2027
-- Zoning is Heavy Industrial (Conditional) and Commercial Mixed Use
-- Excellent location just 3 miles from Downtown Raleigh, with strong visibility from US 70 (±34,500 VPD)
-- Dense and growing trade area with ±158,000 residents within 5 miles
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
405 758 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
405 758 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 405 758 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 405 758 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 267 400 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 658 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 3 178 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 4,88 ha |
| Prix | 5 267 400 € |
| Prix/m² | 1 658 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 178 m² |
| Surface totale du terrain | 4,88 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 103-107 Vandora Springs Rd, Garner, NC 27529 | Local commercial | 587 m² | 1968 | - |
| 101 Vandora Springs Rd, Garner, NC 27529 | Local commercial | 2 485 m² | 1980 | - |
| 109 Vandora Springs Rd, Garner, NC 27529 | Local commercial | 105 m² | 1968 | - |
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