Route 1 Midcoast Commercial Building and Land US Route 1 Atlantic Highway Local d'activités 1 777 m² 100 % Loué À vendre Edgecomb, ME 04556 2 324 114 € (1 308,12 €/m²)

Une propriété rare aux opportunités infinies ; 930 pieds de façade sur la route américaine 1 et 508 pieds supplémentaires sur Dodge Road, située entre Wiscasset et Damariscotta, à la tête de la péninsule de Boothbay. L'inscription concerne 10 acres et les bâtiments uniquement. Zonage dans le quartier de croissance commerciale. Le bâtiment commercial principal est une grange surdimensionnée de trois étages de 90 x 108. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des poutres en acier et de la chaleur rayonnante en béton aux premier et deuxième étages, un toit plus récent et une alimentation triphasée provenant de la Route 1. L'atelier du deuxième étage est équipé d'un système de drainage complet séparé de la fosse septique. Nouvel éclairage LED installé en décembre 2024 dans le magasin et les bureaux du deuxième étage. Le bâtiment comprend des bureaux et la zone de service actuelle fonctionne comme un atelier de carrosserie sur mesure pour autos/motos, des pièces et des ventes. Le deuxième bâtiment est une maison de deux étages qui comprend deux locations commerciales au premier étage et un appartement au deuxième étage. Un troisième garage plus petit de 20 x 20 se trouve derrière le bâtiment principal. Conception septique plus grande disponible pour un système étendu. Voir la liste des utilisations ci-jointe - Potentiel commercial et résidentiel à usage mixte dans une zone en pleine croissance. L'approbation du conseil de planification ou du PDG peut être nécessaire. Plus de 6,5 acres supplémentaires sont disponibles. La ville de Wiscasset dispose de plans et est en train d'approuver la mise à disposition de l'eau publique le long du corridor Rte 1.