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Development Site US RTE 55 and State Route 143 Terrain 17,97 ha À vendre 5 030 168 € Edwardsville, IL 62025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement, accès et potentiel de croissance et de profit compte tenu de la proximité de l'échangeur Interstate 55 et du parc sportif familial Plummer adjacent
- Plus de 385 miles de sentiers locaux et de voies vertes via le connecteur de sentiers
- Éligible aux incitations économiques incluses dans la Gateway Enterprise Zone
- Tous les services publics sur place ou à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La construction de la phase initiale de Park North a débuté en septembre 2023, les activités de la première phase devant inclure un hôtel, un terrain de golf et un complexe de divertissement, plusieurs restaurants et un concept alimentaire/carburant. Le site contient un plan d'eau existant, un espace vert existant attrayant et il est prévu de relier la propriété au sentier Ronald Foster au sud, ce qui faciliterait le raccordement à plus de 200 miles de sentiers de marche, de course et de vélo existants.
Sur le plan économique, le revenu médian local élevé des ménages, la main-d'œuvre instruite, l'excellent environnement commercial, le faible coût de la vie et les nombreux générateurs de demande complémentaires existants font du site de Park North le lieu idéal pour les utilisateurs finaux du développement commercial à usage mixte.
Les générateurs de demande gratuits locaux incluent :
Complexe résidentiel et commercial à usage mixte Trace on the Parkway
Complexe commercial du centre-ville d'Orchard
Université du sud de l'Illinois à Edwardsville
Gateway Commerce Center (Amazon, Procter & Gamble, Hershey, etc.)
Centre Mannie Jackson pour les sciences humaines
Collège communautaire Lewis et Clark
Quartier commercial d'Edwardsville Crossing
Centre corporatif d'Edwardsville
Nouveau parc sportif familial Plummer de plus de 75 acres (achevé en 2017)
Plus de 125 restaurants locaux raffinés et autres points d'intérêt
Lots entièrement développés à partir de 10$ pieds carrés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 030 168 € | Surface du lot | 17,97 ha |
| Prix par ha | 279 950,81 € |
| Prix | 5 030 168 € |
| Prix par ha | 279 950,81 € |
| Surface du lot | 17,97 ha |
Zone plate et légèrement vallonnée pour un usage commercial mixte (hôtel, bureau et commerce de détail). Tous les services publics sur place ou adjacents. Façade de l'I-55 avec 35 000 ADT. La construction du site a débuté en septembre 2023. Terrains entièrement aménagés disponibles, à partir de 10$ le pied carré
DESCRIPTION
Il reste environ 44 acres à vendre sur un total de 95 acres de terrain commercial assemblé, idéalement situé à Edwardsville, dans l'Illinois, à l'angle sud-ouest de l'Interstate 55 et de l'IL Highway 143/Governor's Parkway. L'ensemble du site de Park North éligible aux incitations économiques est inclus dans la Gateway Enterprise Zone et disposera de son propre nouveau quartier d'affaires. Le site est directement adjacent au nouveau parc sportif familial Plummer de 78 acres (et plus de 400 000 visiteurs sont attendus en 2023). Une nouvelle entrée signalétique à 4 voies sur l'IL 143 menant à Park North devrait être achevée début 2024. Accès facile à la Southern Illinois University (SIUE), au nouvel hôpital Anderson, au nouveau Sam's Club, à Lowe's, au Dierberg's, au Walmart Super Center, à plus de 130 restaurants, au nouveau YMCA, au Madison County Transit (MCT) et à plus de 385 miles de sentiers locaux et de voies vertes via le connecteur de sentiers. Tous les services publics sont sur place ou adjacents.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 28 519 € | Évaluation totale | 28 519 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Development Site | US RTE 55 and State Route 143
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