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Discount Tire US HWY 27 Local commercial 652 m² À vendre Clermont, FL 34714 3 609 925 € (5 535,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Tenant is responsible for all taxes, insurance, and maintenance, including the roof, structure, and parking lot
10% rental increases every five years, enhancing investor returns

20-year primary lease term with multiple renewal options, ensuring long-term stability
Lease backed by Halle Properties, LLC, affiliated with Discount Tire, a market leader in tire and automotive services

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated at SWC of US Hwy 27 & Corner Center Dr, Clermont, FL, in a high-visibility, high-traffic retail corridor. Built in 2024, the 7,020 SF facility is designed for high customer throughput and operational efficiency. Tenant assumes full responsibility for taxes, insurance, and all maintenance, creating a passive income opportunity for investors. 10% rental increases every five years, ensuring steady NOI growth throughout the lease term. Population within 3 miles has grown 125.7% since 2010 and is projected to continue strong growth. Adjacent to Walmart, Lowe’s, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, and other national tenants, enhancing consumer traffic.