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Lake Vista Center Tx-121 Espace disponible | 240 m² | Local commercial | Lewisville, TX 75067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de détaillants nationaux
- Signalisation sur pylône disponible
- Strong demographics with 254K+ in 5 mi
- Situé dans une zone de commerce de détail à haute densité
- Excellente visibilité depuis le SH-121 très fréquenté
- Built in 2007; excellent retail frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
755 E State Highway 121 - 1er étage – Bureau 300
±2,585 End Cap Available Now. Call for info and price.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 1 979 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2007 |
| Façade | SH 121 |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | SH 121 |
| Surface commerciale utile | 1 979 m² |
| Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Discover a prime leasing opportunity at Lake Vista Center, located in the heart of Lewisville's vibrant retail corridor. This ±2,585 SF end cap space offers excellent visibility along the highly trafficked SH-121 and is ideal for retailers seeking strong exposure in a high-density area. Built in 2007, this multi-tenant retail center benefits from strong co-tenancy with national retailers like Costco, Best Buy, and LA Fitness, making it an attractive option for businesses looking to draw consistent foot traffic. With pylon signage available and immediate availability, this suite is an excellent choice for businesses ready to serve a growing, affluent customer base.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Vista Center | Tx-121
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