La propriété se compose de deux bâtiments d'entrepôt optimaux pour un ou deux locataires, un entrepôt industriel léger/une utilisation manufacturière. La propriété offre une utilisation industrielle rare bénéficiant de droits acquis dans ce qui est aujourd'hui défini comme une zone commerciale.
Situé à côté de SW Boones Ferry Rd et offrant un accès quasi direct aux principales artères de SW Tualatin-Sherwood Road et de l'Interstate 5, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de Tualatin-Sherwood. Avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, la région permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Portland et d'autres villes voisines
comme Tigard et le lac Oswego. Les environs immédiats de l'établissement regorgent de centres commerciaux, d'épiceries, de restaurants et de services.