Two-Building Commercial Portfolio
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Two-Building Commercial Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 1 103 257 € Spanish Fork, UT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±4,094 SF total
- New exterior improvements
- $4,500/month guaranteed income
- Investment or owner-user potential
- Two buildings on one parcel
- Prime location with excellent visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering includes two commercial buildings totaling 4,094 square feet, situated on a single parcel and zoned for commercial use. The property is listed at $1,275,000. The first building is 1,075 SF and is leased to SIP-N Drinks & Treats, a popular beverage and treat franchise, which currently pays $4,500 per month on a triple-net basis. SIP-N Drinks & Treats will be signing a new 10-year lease extension with two additional 5-year renewal options. The lease will be corporately guaranteed, providing stable, long-term income from an established operator. The second building is 3,019 SF and will be delivered vacant, offering flexibility for an owner-user or as a value-add investment through lease-up. The site has recently received exterior improvements, including new curb, gutter, and fresh asphalt. Based solely on the SIP-N lease income, the property offers a 4.24% cap rate, with significant upside potential once the second building is occupied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 103 257 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 901 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,24 % | Surface totale de l’immeuble | 380 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 103 257 € |
| Prix/m² | 2 901 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,24 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 380 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 111 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Local commercial | 280 m² | 1975 | - |
| 109 E 300 S, Spanish Fork, UT 84660 | Local commercial | 100 m² | 1960 | - |
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