21 Acre Hwy Frontage Land Trifolium 4-70 Lot | Terrain commercial | 8,5 ha | À vendre | 651 450 € | Brawley, CA 92227

Opportunité de développement commercial Prime Hwy Frontage
Cette parcelle stratégiquement située a été approuvée pour être rezonée en zone commerciale, offrant un investissement à fort potentiel dans un corridor en pleine croissance.
La ville de Westmorland a approuvé à l'unanimité l'annexion, permettant l'accès à l'ensemble des services urbains et rationalisant le potentiel de développement. L'IID a confirmé une disponibilité électrique suffisante dans les sous-stations voisines, garantissant ainsi une infrastructure suffisante pour divers projets commerciaux.
Ce site convient parfaitement à l'entreposage extérieur industriel (IOS) ou à l'entreposage de véhicules récréatifs et de bateaux, compte tenu de la demande croissante due à un trafic important provenant des secteurs récréatif et commercial. Le contournement routier récemment achevé a entraîné une augmentation du trafic récréatif à destination de Glamis, du fleuve Colorado et d'autres destinations, tandis que le port d'entrée de Mexicali, situé à proximité, génère un trafic de camions constant.
Les opérateurs nationaux de carburants sont très intéressés, ce qui renforce encore la viabilité de cet emplacement pour une station-service ou une utilisation commerciale connexe. De plus, la propriété est positionnée à proximité de la Lithium Valley émergente, un moteur clé de la croissance économique de la région.
Le site est situé à seulement 1,6 km de Love's Travel Stop, offrant une synergie immédiate avec l'activité commerciale existante.
Grâce aux approbations clés en place, à l'accès aux infrastructures et au développement croissant de la région, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du paysage commercial en pleine expansion du Westmorland.