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93290 Tremblay-en-France Local d’activités 629 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone d’activités dynamique de Tremblay-en-France (93), proche A3/A104.
- Environnement professionnel actif et bien desservi.
- Voirie lourde et accès optimisés pour poids lourds et véhicules utilitaires.
- Site rénové avec prestations techniques complètes.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 629 m² – Tremblay-en-France (93) Loyer mensuel de 4?980 € HT-HC, charges annuelles de 13?775 € HT, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9, honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. À proximité immédiate des axes A3 et A104, ce local d’activités de 629 m² situé à Tremblay-en-France bénéficie d’un accès routier optimisé et d’un environnement professionnel actif. Entièrement rénové, le bâtiment combine une partie entrepôt avec hauteur sous poutre de 4,80 mètres et une partie bureaux cloisonnée, prête à l’usage. L’accès se fait par une porte sectionnelle adaptée aux livraisons légères et poids lourds, avec une aire de manœuvre en voirie lourde. Le sol en béton présente une résistance de 3T/m², assurant la compatibilité avec une grande variété d’activités logistiques ou artisanales. Quinze emplacements de stationnement sont disponibles sur site, complétant les prestations fonctionnelles du bien. Les bureaux disposent d’un chauffage électrique, d’un faux plafond avec éclairage intégré, d’un câblage informatique (RJ45), d’une fibre optique dédiée, et sont entièrement climatisés. Une cuisine, des vestiaires et des sanitaires viennent compléter l’offre, permettant une installation rapide et confortable. Le bâtiment est par ailleurs sécurisé par alarme et vidéosurveillance. L’ensemble a été modernisé pour offrir un cadre de travail efficace et opérationnel dès l’entrée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Bureaux cloisonnés et entrepôt
- 15 places de parking
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 629 m² rénovée
- Porte sectionnelle, voirie lourde
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 629 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 59 755 € HT-HC/an 4 980 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 629 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 59 755 € HT-HC/an 4 980 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 629 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 629 m² – Tremblay-en-France (93) Loyer mensuel de 4?980 € HT-HC, charges annuelles de 13?775 € HT, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9, honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. À proximité immédiate des axes A3 et A104, ce local d’activités de 629 m² situé à Tremblay-en-France bénéficie d’un accès routier optimisé et d’un environnement professionnel actif. Entièrement rénové, le bâtiment combine une partie entrepôt avec hauteur sous poutre de 4,80 mètres et une partie bureaux cloisonnée, prête à l’usage. L’accès se fait par une porte sectionnelle adaptée aux livraisons légères et poids lourds, avec une aire de manœuvre en voirie lourde. Le sol en béton présente une résistance de 3T/m², assurant la compatibilité avec une grande variété d’activités logistiques ou artisanales. Quinze emplacements de stationnement sont disponibles sur site, complétant les prestations fonctionnelles du bien. Les bureaux disposent d’un chauffage électrique, d’un faux plafond avec éclairage intégré, d’un câblage informatique (RJ45), d’une fibre optique dédiée, et sont entièrement climatisés. Une cuisine, des vestiaires et des sanitaires viennent compléter l’offre, permettant une installation rapide et confortable. Le bâtiment est par ailleurs sécurisé par alarme et vidéosurveillance. L’ensemble a été modernisé pour offrir un cadre de travail efficace et opérationnel dès l’entrée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Surface de 629 m² rénovée
- Bureaux cloisonnés et entrepôt
- Porte sectionnelle, voirie lourde
- 15 places de parking
APERÇU DU BIEN
Ce local est implanté dans une zone d’activités bien structurée de Tremblay-en-France, bénéficiant d’un positionnement stratégique au nord-est de Paris, avec un accès direct aux grands axes routiers. L’environnement est propice à des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. L’ensemble immobilier est doté d’un parking conséquent pour les collaborateurs et visiteurs, ainsi que d’une voirie lourde facilitant les flux de circulation pour les livraisons. Les prestations techniques du bâtiment, récemment rénové, assurent un niveau de confort optimal et une grande fonctionnalité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"93290 Tremblay-en-France"
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