TOWNHOUSE COURT APARTMENTS | Town House Ct
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TOWNHOUSE COURT APARTMENTS Town House Ct Immeuble residentiel 18 lots 3 731 075 € (207 282 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Spencer, MA 01562
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Under-market rents and partial renovations offer clear upside through unit upgrades and rent increases.
- Situated directly off Route 9, with quick access to the Mass Pike (Route 90), Downtown Worcester, and Worcester Regional Airport.
- Exterior and landscaping upgrades completed; interior renovations in 12 units have proven out rent growth potential.
- All 18 units are two-bedroom, townhouse-style apartments with direct access, catering to a strong, long-term tenant base.
- Individually metered for heat, hot water, and electric, lowering operating expenses for the landlord.
- Limited new supply in Spencer and surrounding towns enhances the appeal of well-located existing assets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Kyle Matthews
License No. 1000083-RE-RB (MA)
Kyle Matthews
License No. 1000083-RE-RB (MA)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 731 075 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 207 282 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | SR |
| Prix | 3 731 075 € |
| Prix par lot | 207 282 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SR |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SPEN-000015U-000063 | Évaluation des aménagements | 1 013 816 € |
| Évaluation du terrain | 157 806 € | Évaluation totale | 1 171 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SPEN-000015U-000063
Évaluation du terrain
157 806 €
Évaluation des aménagements
1 013 816 €
Évaluation totale
1 171 622 €
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