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Legato PUD - Commercial & Residential Tracts Tower Road and Legato Pkwy- 14 Tracts For Sale Terrains 4,82 – 32,46 ha À vendre 1 196 513 – 46 252 441 €/lot Commerce City, CO 80022
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage approuvé
- Excellente opportunité BFR
- Attached PUD zoning and development guidelines documents outline what can be built by lot. Additional due diligence docs available in the Data Room.
- Dans un plan directeur/approuvé par le PUD
- Exceptional outlook for land appreciation, the site is surrounded by new suburban developments from Meritage Homes, KB Homes, and Century.
- Priced to sell with no further entitlements. The seller expects a 75-day DD period and 30-day COE after. Buyer to assign all rights to Metro District.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Development Agreements for Filings
- PUD Zone Documents
- Full Dropbox Due Diligence Folder Link
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
14 LOTS DISPONIBLES
Lot A
| Prix | 1 951 294 € | Surface du lot | 5,25 ha |
| Prix par ha | 371 475,51 € |
| Prix | 1 951 294 € |
| Prix par ha | 371 475,51 € |
| Surface du lot | 5,25 ha |
Approved zoning at 8 to 15 DU per acre. Great Site for BFR
Lot B
| Prix | 2 115 389 € | Surface du lot | 5,69 ha |
| Prix par ha | 371 516,66 € |
| Prix | 2 115 389 € |
| Prix par ha | 371 516,66 € |
| Surface du lot | 5,69 ha |
Approved zoning at 8 to 15 DU per acre. See PUD zone ordinance in DD docs to understand all that you can do on this site
Lot C2
| Prix | 2 488 748 € | Surface du lot | 17,81 ha |
| Prix par ha | 139 737,12 € |
| Prix | 2 488 748 € |
| Prix par ha | 139 737,12 € |
| Surface du lot | 17,81 ha |
144 5,500-square-foot single-family lots. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3. All engineering plans ready for final approval and development agreement
Lot C3
| Prix | 2 995 304 € | Surface du lot | 16,65 ha |
| Prix par ha | 179 867,75 € |
| Prix | 2 995 304 € |
| Prix par ha | 179 867,75 € |
| Surface du lot | 16,65 ha |
176 6,500-SF single-family lots. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3. All engineering plans and final plat in approvable state and waiting to go to development agreement.
Lot G
| Prix | 4 005 929 € | Surface du lot | 8,61 ha |
| Prix par ha | 465 172,23 € |
| Prix | 4 005 929 € |
| Prix par ha | 465 172,23 € |
| Surface du lot | 8,61 ha |
Commercial/residential, see PUD zone ordinance. The land allows a lot of flexibility to projects. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot H
| Prix | 6 892 685 € | Surface du lot | 14,89 ha |
| Prix par ha | 462 957,21 € |
| Prix | 6 892 685 € |
| Prix par ha | 462 957,21 € |
| Surface du lot | 14,89 ha |
Zoning approved for up to 40 DU per acre. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot I
| Prix | 2 786 343 € | Surface du lot | 6,01 ha |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Prix | 2 786 343 € |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Surface du lot | 6,01 ha |
Commercial/residential lot with open zoning but the builder must do some commercial, see PUD zoning document. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot K
| Prix | 4 910 493 € | Surface du lot | 7,79 ha |
| Prix par ha | 630 670,09 € |
| Prix | 4 910 493 € |
| Prix par ha | 630 670,09 € |
| Surface du lot | 7,79 ha |
Commercial builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot L
| Prix | 3 383 014 € | Surface du lot | 7,3 ha |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Prix | 3 383 014 € |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Surface du lot | 7,3 ha |
Mixed-use 70 to 30 residential/commercial lot, see PUD zoning document. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot M
| Prix | 3 908 385 € | Surface du lot | 8,43 ha |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Prix | 3 908 385 € |
| Prix par ha | 463 650,07 € |
| Surface du lot | 8,43 ha |
Mixed-use 70 to 30 residential/commercial lot, see PUD zoning document. The builder must get and pay for a building plans approval by architectural company KGA prior to submitting to C3.
Lot N
| Prix | 2 239 874 € | Surface du lot | 4,82 ha |
| Prix par ha | 465 113,38 € |
| Prix | 2 239 874 € |
| Prix par ha | 465 113,38 € |
| Surface du lot | 4,82 ha |
Commercial/mixed-use lot, see PUD zoning document for more info.
Lot P
| Prix | 1 196 513 € | Surface du lot | 4,87 ha |
| Prix par ha | 245 772,93 € |
| Prix | 1 196 513 € |
| Prix par ha | 245 772,93 € |
| Surface du lot | 4,87 ha |
Light industrial lot, see PUD zoning document for more info.
Lot Q
| Prix | 3 780 983 € | Surface du lot | 32,46 ha |
| Prix par ha | 116 496,42 € |
| Prix | 3 780 983 € |
| Prix par ha | 116 496,42 € |
| Surface du lot | 32,46 ha |
Light industrial lot, see PUD zoning document for more info.
Lot R
| Prix | 3 597 486 € | Surface du lot | 31,04 ha |
| Prix par ha | 115 915,78 € |
| Prix | 3 597 486 € |
| Prix par ha | 115 915,78 € |
| Surface du lot | 31,04 ha |
Light industrial lot, see PUD zoning document for more info.
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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| Homewood Suites by Hilton |
90 chambres
7 min en voiture
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| Tru by Hilton |
96 chambres
7 min en voiture
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| Spark by Hilton |
102 chambres
7 min en voiture
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| Days Inn |
105 chambres
7 min en voiture
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| Courtyard |
202 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 13 182 € | Évaluation totale | 13 182 € |
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