• Broker Stephanie Maugard 0561000001

31500 Toulouse Local d’activités 268 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Stockage
  • Sanitaires
  • Chauffage réversible

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 268 m²
  • 3/6/9
  • 138,00 € HT-HC/m²/an
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local d'activité de 268 m² se compose principalement d'un grand espace de stockage d'environ 240 m², offrant une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, idéal pour des activités nécessitant de l'espace. Une zone de bureaux d'environ 30 m² complète l'ensemble, incluant une salle de repos et des sanitaires, créant un environnement fonctionnel pour les collaborateurs. L'ensemble bénéficie d'une bonne implantation, offrant une visibilité appréciable. Le local est équipé de chauffage réversible et d’une kitchenette, permettant une utilisation optimale pour diverses activités. Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location avec un contrat de bail commercial 3/6/9, avec des loyers et charges mensuels et d’avance.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    15,02 € /m²/an
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Salle de repos
  • Frais de location :
    11,19 € /m²/an
  • Entreposage sécurisé
  • Kitchenette
  • Hauteur sous-plafond : 3.5 m
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 268 m² 3/6/9 138,00 € HT-HC/m²/an Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
268 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
138,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 268 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
138,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local d'activité de 268 m² se compose principalement d'un grand espace de stockage d'environ 240 m², offrant une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, idéal pour des activités nécessitant de l'espace. Une zone de bureaux d'environ 30 m² complète l'ensemble, incluant une salle de repos et des sanitaires, créant un environnement fonctionnel pour les collaborateurs. L'ensemble bénéficie d'une bonne implantation, offrant une visibilité appréciable. Le local est équipé de chauffage réversible et d’une kitchenette, permettant une utilisation optimale pour diverses activités. Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location avec un contrat de bail commercial 3/6/9, avec des loyers et charges mensuels et d’avance.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,19 € /m²/an
  • Taxe foncière :
    15,02 € /m²/an
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Kitchenette
  • Salle de repos
  • Hauteur sous-plafond : 3.5 m

À PROPOS DU BIEN

Cette localisation se trouve dans un quartier central de Toulouse, bénéficiant d'une excellente connectivité avec les principaux axes de transport, notamment les lignes de métro et les routes rapides qui facilitent les déplacements vers toute la ville et au-delà. Ce secteur est très prisé par les entreprises, offrant un environnement urbain dynamique et propice au développement professionnel. À proximité, on trouve une grande variété de services, tels que des commerces, des restaurants et des hôtels, ainsi que des équipements publics et des espaces de détente. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile pour les employés et les clients, qu’ils soient locaux ou venant de l'extérieur de la ville. L'environnement est idéal pour une entreprise cherchant à allier visibilité, praticité et cadre de travail agréable. Avec une forte concentration d'entreprises dans divers secteurs, notamment la tech et les services, ce secteur représente un choix stratégique pour toute entreprise en quête de croissance et d'accessibilité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 268 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 1960 - 1969

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

CARTE

  • ID de l’annonce: 35170481

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour: 18/03/2025

  • Adresse: 31500 Toulouse

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