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31100 Toulouse Local d’activités 1 737 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton important : Située à proximité de la place du Capitole, l'un des endroits les plus fréquentés de Toulouse.
- Accès facile aux transports : À 5 minutes de la station de métro Jean-Jaurès (lignes A et B).
- Proximité des monuments : À 10 minutes à pied de la Basilique Saint-Sernin et du musée des Augustins.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Au cœur de la zone industrielle de Thibaud, située dans le sud-ouest toulousain, un ensemble de locaux d'activités est proposé à la location. Ce programme immobilier se compose de deux bâtiments, répartis sur un terrain de 12 365 m², avec un grand nombre de places de parking disponibles pour les occupants. Dans le bâtiment B, deux espaces restent disponibles, dont un local de 296 m², comprenant une mezzanine de 49 m² aménagée en bureaux, ainsi que trois places de stationnement. Ce bâtiment offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un faux plafond, une sécurité assurée par une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m, et une hauteur libre de 7 m au rez-de-chaussée. Les charges et loyers sont payables trimestriellement et à l’avance, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le bâtiment A, d’une surface totale de 3 809 m², propose cinq lots (numéros 8 à 12), dont la superficie totale atteint 1 737 m², dont 270 m² de mezzanine. Ce dernier comprend également 15 places de stationnement et dispose d'un aménagement similaire à celui du bâtiment B, avec des équipements de qualité comme des systèmes de ventilation et de climatisation. L'ensemble est facilement divisible, offrant ainsi une grande flexibilité d'occupation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- Hauteur libre de 7 m au RDC.
- Mezzanine aménagée avec bureaux et climatisation.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 5 Accès plain-pied
- 3 places de stationnement pour chaque lot.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A8 à A12 | 1 737 m² | 3/6/9 | 106,21 € HT-HC/m²/an 8,85 € HT-HC/m²/mois 184 486 € HT-HC/an 15 374 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – A8 à A12
| Surface |
| 1 737 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,21 € HT-HC/m²/an 8,85 € HT-HC/m²/mois 184 486 € HT-HC/an 15 374 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A8 à A12
| Surface | 1 737 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,21 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la zone industrielle de Thibaud, située dans le sud-ouest toulousain, un ensemble de locaux d'activités est proposé à la location. Ce programme immobilier se compose de deux bâtiments, répartis sur un terrain de 12 365 m², avec un grand nombre de places de parking disponibles pour les occupants. Dans le bâtiment B, deux espaces restent disponibles, dont un local de 296 m², comprenant une mezzanine de 49 m² aménagée en bureaux, ainsi que trois places de stationnement. Ce bâtiment offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un faux plafond, une sécurité assurée par une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m, et une hauteur libre de 7 m au rez-de-chaussée. Les charges et loyers sont payables trimestriellement et à l’avance, avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT. Le bâtiment A, d’une surface totale de 3 809 m², propose cinq lots (numéros 8 à 12), dont la superficie totale atteint 1 737 m², dont 270 m² de mezzanine. Ce dernier comprend également 15 places de stationnement et dispose d'un aménagement similaire à celui du bâtiment B, avec des équipements de qualité comme des systèmes de ventilation et de climatisation. L'ensemble est facilement divisible, offrant ainsi une grande flexibilité d'occupation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- 5 Accès plain-pied
- Hauteur libre de 7 m au RDC.
- 3 places de stationnement pour chaque lot.
- Mezzanine aménagée avec bureaux et climatisation.
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se situe dans un secteur stratégique de Toulouse, dans un quartier animé à proximité de plusieurs zones commerciales et résidentielles. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide aux principales routes et aux grandes artères de la ville. L’environnement est idéal pour une entreprise cherchant à profiter d’un emplacement avec une excellente visibilité tout en étant au cœur d’un secteur en plein développement. De plus, le quartier est réputé pour sa convivialité, avec de nombreux commerces et restaurants, créant une atmosphère dynamique et propice à l’activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31100 Toulouse
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