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Ce local commercial de 350 m² est situé à Toulouse, dans un emplacement idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Il comprend plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (RDC) offre un showroom d’environ 100 m² avec une vitrine, ainsi qu’un dépôt de 80 m² avec une porte enroulante. À l’étage (R+1), vous trouverez des bureaux d’une surface d’environ 110 m², comprenant trois bureaux, un open space, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le local dispose également d’une rochelle accessible depuis la zone de dépôt, offrant une surface supplémentaire de 60 m², capable de supporter une charge de 250 kg/m². De plus, il est possible d’aménager un plateau entier à l’étage en décloisonnant la partie bureau, portant ainsi la surface disponible à environ 180 m². L'annonce propose ce bien à la location pour un loyer de 5?000 € HT-HC par mois, soit un tarif de 171 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière de 3?400 € par an. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. L'indexation est annuelle sur l'indice ILC, et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est requis. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 350 m² | 3/6/9 | 171,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 171,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Cette localisation se trouve dans un secteur tranquille mais bien connecté de Toulouse, à proximité du quartier recherché de Saint-Cyprien. L'endroit bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L’environnement offre une belle combinaison de calme et d’animation avec des commerces locaux, des espaces verts et une forte fréquentation des riverains. C’est un lieu idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre agréable et facilement accessible. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant à vos équipes et clients de se déplacer facilement tout en profitant d'un environnement propice à l'innovation et à la croissance.
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