Calle Vega Bureau 890 m² 750 000 € À vendre Torrijos, Toledo 45500

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad para inversores.
Inmueble alquilado con una rentabilidad del 7% bruta anual. Pegasus Homes presenta un excepcional local comercial en venta con una superficie total de 890 m2. Este inmueble, ubicado en una zona estratégica, ha sido la sede del Registro de la Propiedad de Torrijos durante los últimos 16 años, cubriendo 27 municipios y atendiendo a una población de 63.000 personas. Con una rentabilidad aproximada del 7%, este local es una inversión segura y rentable.
El local está adecuadamente distribuido con fachadas principales y secundarias, incluyendo una zona de recepción y atención al público, amplias zonas diáfanas, cocina, archivo, despachos y una sala de juntas. Además, cuenta con un cuarto frío para servidores y tres aseos en la zona de trabajo, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La inversión realizada para la adecuación del local fue de 1.600.000 €, cumpliendo con todas las exigencias del Colegio de Registradores de España.
Este inmueble cuenta con certificaciones de eficiencia energética y cumplimiento de normativas en accesibilidad. La renta anual es de 54.000 € + IPC, con actualización en julio. El precio de venta es negociable: 850.000 €, y las condiciones del contrato incluyen renovación automática cada 5 años. Los gastos de agua, luz y gas son asumidos por el registrador, mientras que los gastos de comunidad, IBI y basuras serán responsabilidad de la nueva propiedad desde la compra.
El local dispone de 2 plazas de garaje y un trastero, además de estar equipado con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma. Construido en 2-007, se encuentra a pie de calle y hace esquina, ofreciendo una impresionante fachada de 68 metros lineales y un escaparate que garantiza máxima visibilidad. No pierdas esta oportunidad de invertir en un inmueble que ofrece estabilidad, rentabilidad y seguridad en la inversión.