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The Hollywood Collection Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens Los Angeles, CA

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Une opportunité rare d'acquérir un centre ancré dans Target, CVS Pharmacy, Marshalls et LA Fitness sur le célèbre Hollywood Boulevard Walk of Fame.
  • Bâtiment Peterson : opportunité de création de valeur - Marshalls occupe 31 916 pieds carrés et paie un loyer inférieur au marché avec une date d'expiration du bail en janvier 2026.
  • Emplacement exceptionnel et très visible - Environ 400 pieds de façade directe le long de Hollywood Blvd., qui reçoit environ 10 millions de visiteurs par an.
  • 7021 Hollywood : opportunité de création de valeur - Possibilité de mettre en œuvre une stratégie de location, avec environ 25 366 pieds carrés d'espace vacant.
  • La garantie comprend une structure de stationnement souterraine - Le 7021 Hollywood dispose d'une structure de stationnement à plusieurs niveaux.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement générationnelle, The Hollywood Collection est un actif commercial urbain emblématique à valeur ajoutée qui compte les meilleurs locataires de sa catégorie : Target, Marshalls, CVS Pharmacy et LA Fitness. Situé au cœur de l'une des principales destinations touristiques du sud de la Californie, dans le quartier des divertissements de Hollywood et le long du célèbre Hollywood Walk of Fame, l'établissement couvre une superficie d'environ 180 797 pieds carrés et (7021 Hollywood) dispose également d'un parking souterrain à plusieurs niveaux.
La Hollywood Collection est composée de deux éléments : 7021 Hollywood (Target, CVS, ancré à LA Fitness) et The Peterson Building (Marshalls, LaLa Land). Les deux propriétés peuvent être acquises séparément ou dans le cadre d'une transaction de portefeuille.
7021 Hollywood
PRIX : Soumettre une offre
TEL QUEL : 2 622 770 DOLLARS.
NOUVEAU PRO FORMA : 3 852 788$
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 119 481 PIEDS CARRÉS
TAUX D'OCCUPATION : 79 %
Le bâtiment Peterson
PRIX : Soumettre une offre
TEL QUEL : 2 287 228$
BÉNÉFICE NET STABILISÉ : 3 120 647$
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 61 316 PIEDS CARRÉS
TAUX D'OCCUPATION : 100 %

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL
Revenu de location brut -
Autres revenus -
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif -
Résultat net d’exploitation $99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 2
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 16 661 m²
Surface totale du terrain 1,13 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
Peterson Building
7001 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 		Local commercial 5 697 m² 1991 -
Hollywood Galaxy
7021 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 		Local commercial 10 964 m² 1990 -
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LIENS

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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