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Zona Egara Local commercial 196 m² À louer Terrassa, Barcelona 08226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona industrial con tránsito peatonal.
- Calle con gran paso de vehículos.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 196 m² | Négociable | 91,84 € /m²/an EXCL 7,65 € /m²/mois EXCL 18 000 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC
Restaurante ubicado entre zonas industriales y comerciales, en una calle de alto tránsito vehicular. Cuenta con 196 m2 distribuidos en una planta baja. Dispone de un aforo interior para 60 personas, mientras que su terraza, con capacidad para 36 personas, está incluida en el precio del alquiler, ya que es de propiedad exclusiva del restaurante. El local ha sido totalmente reformado, contando con una barra de bar y todo el mobiliario necesario para operar un restaurante de forma eficiente. La cocina está completamente equipada, con neveras, frigoríficos y una cámara para la conservación de los alimentos. Además, dispone de un termo de agua caliente casi nuevo. En cuanto al confort térmico, el restaurante cuenta con aire acondicionado frío para el verano y calefacción para el invierno. El comedor recibe abundante luz natural, lo que genera un ambiente agradable y acogedor. Los lavabos están en perfecto estado, y también dispone de una habitación de cambiador para los empleados. La licencia de actividad está completamente actualizada. La terraza, amplia y espaciosa, es ideal para reuniones, comidas familiares o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y versátil.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Terraza amplia y versátil.
- Local totalmente reformado.
- Capacidad total para 96 personas.
- Ubicación estratégica en la zona de Égara.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio de carácter industrial, parcialmente acondicionado para comercios. Con una única planta y construido en 1949, se encuentra en una zona industrial de Égara, en una calle de alto tránsito vehicular. Su fachada en esquina le proporciona una gran visibilidad comercial, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para negocios.
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Zona Egara
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