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Calle San Francisco Bureau 1 171 m² 770 000 € À vendre Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement
- Revenu annuel de 32 400€ + TVA
- Ventes avec un rendement brut de 4,20 %
- Emplacement imbattable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux exclusif situé sur la rue San Francisco, dans la ville de Talavera de la Reina, dans la province de Tolède. Il a 1 244 m2 de surface construite répartis sur 6 étages au-dessus du sol (inférieur + 5). Il est situé dans le centre urbain de la commune et à côté de la route N-502a.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Chauffage
- Proche transports en commun
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 171 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 770 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 657,59 € |
| Surface du lot | 1 171 m² |
| Prix | 770 000 € |
| Prix par m² | 657,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Excelente oportunidad de inversión de un edificio completo con bajo comercial arrendado a importante compañía internacional. El edificio se sitúa en el tramo caliente de la mejor calle comercial de Talavera de la Reina, la calle San Francisco.
En la calle se encuentran marcas de retail como Sfera, Yves Rocher, Etam, Gaes, Druni, Movistar, entre otros.
Talavera de la Reina es la ciudad más importante a nivel comercial de la región. El macroproyecto de la empresa Meta atraerá una inversión tecnológica de 3.200 millones de euros en Talavera de la Reina, comenzando las obras en 2025.
Edificio en rentabilidad compuesto por un local comercial y 5 plantas de oficinas. Cuenta con una superficie total de 1.244 m2 divididos en 5 plantas más un local comercial en planta baja:
- Local alquilado a compañía internacional, que consta de una superficie de 189 m2 en planta baja.
- Local con una tienda de deportes, el único que no se vende con el edificio. Superficie de 73 m2 entre planta baja y entreplanta.
Características del contrato:
- Ocupación del edificio del 77,85%.
- Sin gastos de comunidad al ser una propiedad única.
- IBI de 5.699 €/año.
- Renta anual de 32.400 €+ IVA.
- Renta mensual de 2.700 € /mes + IVA.
- Rentabilidad bruta del 4,20% (al no tener la ocupación total).
Foto interior
Foto interior
Présenté par
Calle San Francisco
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