Highway Frontage Vacant Land TDB AZ-89 Terrain 1,83 ha À vendre 871 293 € Paulden, AZ 86334

Avec une superbe façade autoroutière sur la State Route 89 à Paulden, en Arizona, ce terrain de 4,53 acres situé entre deux parcelles est idéal pour un développement futur. Le terrain ne demande qu'à être aménagé en tant que service de restauration, magasin de proximité, station-service ou tout autre service destiné aux voyageurs empruntant la très fréquentée route nationale. Les parcelles sont zonées, RCU-2A qui signifie Residential Single Family. De l'autre côté de l'intersection se trouve un magasin de proximité florissant en activité depuis des décennies, ce qui le rend même souhaitable en tant que lieu potentiel pour un magasin de services afin de tirer parti de la fréquence du passage des voyageurs. Le trafic quotidien annuel moyen d'ADOT pour 2022 était de 11 516 et prévoit un trafic moyen supérieur à 18 000 VPD d'ici 2040. Cet emplacement devrait devenir une oasis bienvenue pour les voyageurs se dirigeant dans les deux sens.