230 +/- AC, Corpus Christi TX TBD TX-44 Terrains 3,72 – 92,89 ha À vendre 1 316 993 – 25 224 619 €/lot Corpus Christi, TX 78406

Faits saillants des investissements Emplacement privilégié : stratégiquement nichée près de l'aéroport international de Corpus Christi, cette vaste propriété de 230 acres bénéficie d'un emplacement avantageux. Situé à proximité des principales artères de transport, il offre une connectivité inégalée aux entreprises comme aux investisseurs. Polyvalence : Cette propriété fait preuve d'une polyvalence remarquable. Zoné à la fois pour un usage industriel léger et commercial, il présente un large éventail de possibilités d'investissement. Des installations de fabrication aux centres de distribution en passant par les espaces de vente au détail et les complexes de bureaux, la toile regorge de potentiel. Accessibilité des transports : L'une de ses caractéristiques principales est son accès direct à l'autoroute 44, une autoroute à quatre voies séparées. Cette route cruciale offre un accès exceptionnel aux transports, facilitant ainsi la circulation des biens et des services. En outre, le potentiel d'accès au chemin de fer KCS renforce encore son attrait en matière de transport. Génération de revenus : La propriété comprend un segment agricole opérationnel, générant des revenus annuels constants. Cette facette contribue non seulement à sa viabilité financière, mais bénéficie également d'un statut d'exemption agricole, offrant des avantages fiscaux favorables aux investisseurs potentiels. Croissance démographique : Située dans la région florissante de Corpus Christi, cette opportunité d'investissement est entourée d'industries en plein essor. La croissance notable de la région dans des secteurs tels que l'énergie, la fabrication et la logistique fait de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de l'expansion démographique et économique. Options de colis flexibles : La flexibilité est essentielle dans la stratégie d'investissement. Cette propriété répond à différentes approches d'investissement en offrant l'option d'achat dans son intégralité ou en parcelles individuelles. Cette capacité d'adaptation garantit l'alignement sur les divers objectifs et préférences d'investissement. Avantages fiscaux : Les activités agricoles de la propriété génèrent non seulement des revenus, mais offrent également des avantages fiscaux importants. Ces avantages ajoutent une couche d'attractivité financière à l'investissement, renforçant ainsi son attrait global. Points d'entrée multiples : avec une façade routière le long de Heinsohn Road, l'établissement propose plusieurs points d'entrée. Cette caractéristique améliore considérablement l'accessibilité des différents segments de la propriété, favorisant ainsi la facilité de circulation et le potentiel de développement. Conseils d'experts : présentés par des spécialistes commerciaux chevronnés, Rockey Butler de Butler Real Estate Group, Danny Allison et Bob Lewis, tous des professionnels réputés au sein de la division commerciale de Berkshire Hathaway HomeServices Premier Properties. Avantage stratégique : Cette propriété n'est pas qu'un terrain ; c'est un avantage stratégique. Les divers avantages économiques et démographiques qu'elle offre constituent la base d'une croissance à long terme et de la prospérité des investissements. Investir dans cette propriété exceptionnelle, c'est bien plus qu'acquérir un terrain, c'est garantir une opportunité propice à une croissance et à une prospérité remarquables. L'emplacement stratégique, la polyvalence, la génération de revenus et les avantages fiscaux font de cet investissement une perspective prometteuse dans la région florissante de Corpus Christi.