Call For Offers, Thursday April 10, 2025 TBD NC-561 Terrain 66,77 ha À vendre Louisburg, NC 27549

Environ 165 acres nets/environ 91 acres constructibles sur les hautes terres situées sur l'autoroute NC-561 à Louisburg. L'établissement se trouve à environ 1,6 km du centre-ville de Louisburg, à environ 70 km de l'aéroport international de Raleigh Durham et à environ 65 km de North Hills/Midtown à Raleigh.
Un terrain d'environ 4 720 acres nets zoné I-1 (industrie légère) est également disponible, situé à l'angle de l'autoroute NC-561 et de la promenade Industrial. Cette propriété est située en face de la propriété résidentielle, en face de la rue Industrial Drive. Bien qu'elle ne fasse pas partie de l'offre résidentielle, la superficie commerciale peut intéresser les promoteurs de la superficie résidentielle.
La propriété est actuellement zonée A-R (résidentiel agricole). Les documents comprennent deux PDF contenant des courriels de Terry Satterwhite, administrateur de la planification et du zonage de la ville de Louisburg, contenant des informations concernant le plan complet ainsi que des informations concernant les canalisations et canalisations d'eau et d'égout. Il existe également des informations indiquant que la densité est basée sur le nombre d'unités d'habitation et non sur la taille du lot. Ainsi, il peut être possible de déplacer une partie de la densité de la superficie des zones humides vers la superficie des hautes terres constructibles. Terry recommande un éventuel rezonage en PUD-R ou R-2.
Comme indiqué dans le courrier électronique de Terry Satterwhite et comme indiqué sur la carte des eaux et des égouts figurant dans les documents de marketing, un tuyau d'égout de 8 pouces (gravité) traverse la propriété et une conduite d'eau de 8 pouces jouxte la propriété le long de la NC-561.
Pilot Environmental a réalisé une étude de délimitation des zones humides de la propriété, qui est incluse dans les documents de marketing ci-joints. Pilot a été engagé pour faire confirmer les zones humides auprès du Corps des ingénieurs de l'armée américaine, de sorte que les travaux sont bien avancés.
Le vendeur a récemment fait inspecter la propriété. Une enquête en cours est donc disponible, comme en témoignent les supports marketing.