Stella Street Portfolio Portefeuille à vendre 17 biens 3 664 211 € Philadelphia, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incroyable opportunité de posséder près d'un pâté de maisons de Philadelphie.
- L'entrepôt de 30 000 pieds carrés offre d'importantes opportunités de développement avec un garage adjacent et un terrain sécurisé.
- FINANCEMENT POUR LES VENDEURS DISPONIBLE ! CONTACTEZ L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS D'INFORMATIONS.
- Les deux immeubles d'appartements de 5 unités offrent des opportunités de valeur ajoutée.
- Ce portefeuille comprend 14 maisons unifamiliales stabilisées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle, présentée à
vous par l'équipe PCREA. Ce portefeuille est le résultat de plus de 45
années d'acquisition par une entreprise familiale, méticuleusement
entretenu à ce jour, maintenant en vente grâce aux propriétaires actuels
désirant prendre sa retraite. Le portefeuille comprend la majorité des deux côtés d'une ville entière
bloc et comprend 14 maisons unifamiliales entièrement occupées, deux maisons de 5
immeubles d'appartements à logements, terrain de 6500 pieds carrés, petite location de 6 baies
des espaces de garage et un entrepôt de 30 000 pieds carrés ou plus. Situé dans
un cul-de-sac situé dans le pâté de maisons 1900 de la rue E Stella, qui se termine par un
école primaire, ce portfolio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de
autoroutes locales et développement de masse. Les unités résidentielles sont entièrement occupées, pour un montant brut de 317 400 dollars
loyer annuel, tous les locataires payant à temps - non
inclure les espaces industriels occupés par leurs propriétaires (entrepôt,
garage). En outre, les deux bâtiments de cinq logements disposent du
possibilité d'augmenter leur loyer d'au moins 20 % sans capital
investissement. Le terrain d'entrepôt et les espaces de garage sont actuellement
occupé par son propriétaire et sera vendu vacant. En fonction du marché
comps, l'entrepôt devrait rapporter entre 8,15$ et 9$ par pied carré
chaque année. Ce loyer pro forma est basé sur 68 des 20 000 pi2 du
entrepôt. Avec un investissement minimal, ce portefeuille offre une infinité
opportunités de valeur future et de location actuelle
augmente. Une fois complètement occupé, il devrait céder
autour d'un taux de capitalisation de 10 %. La commodité d'avoir tout
les propriétés sur un bloc font de la gestion de ce portefeuille une
brise. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants
à la recherche d'un espace industriel, ce portefeuille est rare et
opportunité d'investissement unique à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser votre
investissement dans cet endroit très recherché.
vous par l'équipe PCREA. Ce portefeuille est le résultat de plus de 45
années d'acquisition par une entreprise familiale, méticuleusement
entretenu à ce jour, maintenant en vente grâce aux propriétaires actuels
désirant prendre sa retraite. Le portefeuille comprend la majorité des deux côtés d'une ville entière
bloc et comprend 14 maisons unifamiliales entièrement occupées, deux maisons de 5
immeubles d'appartements à logements, terrain de 6500 pieds carrés, petite location de 6 baies
des espaces de garage et un entrepôt de 30 000 pieds carrés ou plus. Situé dans
un cul-de-sac situé dans le pâté de maisons 1900 de la rue E Stella, qui se termine par un
école primaire, ce portfolio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de
autoroutes locales et développement de masse. Les unités résidentielles sont entièrement occupées, pour un montant brut de 317 400 dollars
loyer annuel, tous les locataires payant à temps - non
inclure les espaces industriels occupés par leurs propriétaires (entrepôt,
garage). En outre, les deux bâtiments de cinq logements disposent du
possibilité d'augmenter leur loyer d'au moins 20 % sans capital
investissement. Le terrain d'entrepôt et les espaces de garage sont actuellement
occupé par son propriétaire et sera vendu vacant. En fonction du marché
comps, l'entrepôt devrait rapporter entre 8,15$ et 9$ par pied carré
chaque année. Ce loyer pro forma est basé sur 68 des 20 000 pi2 du
entrepôt. Avec un investissement minimal, ce portefeuille offre une infinité
opportunités de valeur future et de location actuelle
augmente. Une fois complètement occupé, il devrait céder
autour d'un taux de capitalisation de 10 %. La commodité d'avoir tout
les propriétés sur un bloc font de la gestion de ce portefeuille une
brise. Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants
à la recherche d'un espace industriel, ce portefeuille est rare et
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 664 211 € |
| Prix/m² | 775,90 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,84 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 17 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 723 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
Biens
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