4311 E. Station Road Station Rd Terrain 8,26 ha À vendre 1 038 684 € Roanoke, IN 46783

Cette parcelle de 20,4 acres offre un potentiel de développement exceptionnel dans la ville en pleine croissance de Roanoke. Avec 18 acres zonés pour l'agriculture et 2 acres zonés pour un usage commercial, et tous les services publics disponibles, ce terrain convient parfaitement à un large éventail d'utilisations, des entreprises commerciales aux projets de développement polyvalents. Situé en bordure de l'autoroute américaine 24, avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique. Des discussions ont eu lieu concernant un nouveau feu rouge à l'angle sud-ouest qui améliorera encore l'accessibilité, en plus des deux points d'entrée existants. Des plans approuvés pour le mini-stockage sur la parcelle commerciale de 2 acres sont déjà en place, offrant une opportunité toute faite au prochain investisseur sur laquelle capitaliser. La propriété dispose également d'un espace pour un bassin de rétention, assurant la gestion des inondations pour les futurs terrains à bâtir commerciaux. Située à proximité des restaurants, boutiques et établissements de santé florissants de Roanoke, cette parcelle est en passe de devenir le point central du développement futur de la région. Sa position stratégique définira la prochaine phase de croissance de cette ville dynamique, ce qui en fera une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs et les promoteurs avant-gardistes.