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State Street Net Lease Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 8 276 214 € New Albany, IN

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Un mix de locataires incroyable : Chipotle (NYSE : CMG), Panera Bread et BofA (NYSE : BAC) alors qu'il reste plus de 12 ans WALT.
  • Communauté florissante avec un revenu familial moyen de plus de 65 000$ dans un rayon de huit kilomètres de l'actif en question, en 2023.
  • Corridor commercial bien établi de State Street | Les détaillants nationaux à proximité incluent : Target, Kroger, Home Depot, KFC, Arby's, Chick-fil-A et autres.
  • Comptage de trafic élevé sur State Street (30 000 VPD) et à moins d'un demi-mile de l'US-265 (70 000 VPD) et à un mile de l'US-64 (61 000 VPD).
  • Le sujet se trouve à 6 miles du centre-ville de Louisville, dans le Kentucky, avec une population de 1 365 557 habitants.
  • Le sujet partage un feu de signalisation avec l'entrée de Kroger et remplit la zone adjacente à Target.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les sujets sont des bâtiments commerciaux de premier ordre récemment construits sur mesure pour Chipotle et Panera
Bread et Bank of America. Un total de 10 817 mètres carrés. Pieds sur un terrain de 2,4 acres avec un grand
Stationnement, signalisation sur pylône, entrée et sortie faciles et emplacement stratégique à un endroit signalisé
Intersection, disponible ensemble ou individuellement.
Des baux nets traditionnels avec une responsabilité et des garanties minimales du propriétaire, Chipotle a
Plus de 13 ans, Panera a encore 8,5 ans et Bank of America en a plus
Il reste 14 ans. Tous les baux incluent une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans avec au moins
3 options de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 276 214 €
Prix/m² 4 743 € / m²
Taux de capitalisation 5,29 %
Type de vente Investissement triple net
Statut Actif
Nb de biens 3
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 1 745 m²
Surface totale du terrain 1,98 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
2137 State St, New Albany, IN 47150 Local commercial 1 161 m² 2023 -
2135 State St, New Albany, IN 47150 Local commercial 368 m² - -
2133 State St, New Albany, IN 47150 Local commercial 216 m² 2022 -
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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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