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93240 Stains Local d'activités 1 058 m² Inoccupé À vendre 1 380 000 € (1 304,35 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Seine-Saint-Denis 93240 Stains - Local d'activités à Vendre - 1 058 m²

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Visibilité commerciale exceptionnelle en zone urbaine dense
  • Parcelle indépendante
  • Hauteur libre de 6,5 m et structure béton, idéale pour entreposage ou activité industrielle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SCAMAC-IMMO vous propose en exclusivité un entrepôt de 1 058 m² situé à Stains, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bâtiment indépendant en structure béton offre une hauteur libre de 6,5 m, une double porte d’accès de plain-pied et une charge au sol de 3T/m², parfaitement adapté aux activités industrielles ou artisanales.
Une activité de réparation automobile est actuellement en place jusqu’à la fin du bail en 2026, ce qui permet de sécuriser un revenu locatif à court terme. Le bien est idéal pour un investisseur recherchant du rendement (brut estimé à 8,7 %) ou pour un utilisateur souhaitant bénéficier d’un fort potentiel de revalorisation locative.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 380 000 € Type de bien
Local d'activités
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Prix par m² 1 304,35 € Classe d’immeuble C
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 2010 - 2019
Taux de capitalisation 8,70 % Accès plain-pied Oui
Prix 1 380 000 €
Prix par m² 1 304,35 €
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 8,70 %
Type de bien
Local d'activités
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 2010 - 2019
Accès plain-pied Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 58 49 13 09

CONTACT

  • Bruno Antunes
    Bruno Antunes

  • ID de l’annonce: 36244837

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93240 Stains

Le Local d'activités Bien à 93240 Stains est actuellement disponible à vendre. Contactez SCAMAC-IMMO pour plus d’informations.

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93240 Stains
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"93240 Stains"

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