Stabilized Retail Center | Phoenix MSA
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Stabilized Retail Center | Phoenix MSA 2 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Glendale, AZ
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à l'angle NE de la 43e Avenue et du chemin Bell
- Situé dans un quartier animé et dense
- Prime location near major demand drivers such as Arrowhead Towne Center, the Phoenix Children’s Hospital, and the Peoria Sports Complex.
- À proximité de la boucle 101 et de l'I-17
- Easy access to Interstate 17 and Loop 101 allows businesses to easily attract customers from across the greater Phoenix metro.
- Placement within a high-growth trade area supports tenant retention, with more than $1.5 billion in 3-mile consumer spending during 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LevRose Real Estate, as the exclusive advisor to the seller, is proud to bring a stabilized portion of the Bell Park Center to market at Bell Road and 43rd Avenue. This unique opportunity offers a stabilized asset with high-quality, long-standing tenants while providing upside to a long-term investor.
The offer consists of two separate portions of the center: 4232 W Bell Road comprises 15,000 square feet across seven suites, while 17037 N 43rd Avenue provides 18,480 square feet with six suites. The suites are fully occupied and benefit from the center’s anchor tenants, Dollar Tree, Ace Hardware, and Mega Furniture, located in a separate section of the building that is not included in the sale.
Bell Park Center provides a rare and attractive offering for investors, delivering a balanced rent roll with national brands such as Banner Health, Supercuts, Subway, and Papa John’s alongside local internet-proof tenants. This tenant mix also provides a new owner the unique opportunity to have a stable asset with additional upside through pushing rents as the leases roll.
Situated in a dense infill trade area, Bell Park Center attracts and retains tenants with placement near major freeways, traffic-driving retail locations, and affluent residential neighborhoods. Sitting less than 10 minutes from Interstate 17 and Loop 101, customers from across the Greater Phoenix metro can quickly find the property. Beyond the notable businesses at the center, tenants will benefit from proximity to retail locations on the Bell Road commercial corridor, including Walmart Supercenter, Kohl’s, Aldi, Fry’s Marketplace, The Home Depot, PetSmart, a PGA Tour Superstore, and the upscale Arrowhead Towne Center indoor mall. Other significant draws of the area include the Phoenix Children’s Hospital, Abrazo Arrowhead Hospital, the Peoria Sports Complex, and several highly rated golf courses.
Investors in Glendale benefit from a robust demographic profile within 3 miles of Bell Park Center. More than 131,000 residents live in the area, with an average household income of more than $86,000. Over $1.5 billion in consumer spending was tracked during 2024, presenting a stable foundation for retail investment.
Combining a fully occupied tenant roster of diverse national brands with a best-in-class location in a dense infill trade area, Bell Park Center presents the perfect high-yield acquisition to enter or expand in the Phoenix MSA.
The offer consists of two separate portions of the center: 4232 W Bell Road comprises 15,000 square feet across seven suites, while 17037 N 43rd Avenue provides 18,480 square feet with six suites. The suites are fully occupied and benefit from the center’s anchor tenants, Dollar Tree, Ace Hardware, and Mega Furniture, located in a separate section of the building that is not included in the sale.
Bell Park Center provides a rare and attractive offering for investors, delivering a balanced rent roll with national brands such as Banner Health, Supercuts, Subway, and Papa John’s alongside local internet-proof tenants. This tenant mix also provides a new owner the unique opportunity to have a stable asset with additional upside through pushing rents as the leases roll.
Situated in a dense infill trade area, Bell Park Center attracts and retains tenants with placement near major freeways, traffic-driving retail locations, and affluent residential neighborhoods. Sitting less than 10 minutes from Interstate 17 and Loop 101, customers from across the Greater Phoenix metro can quickly find the property. Beyond the notable businesses at the center, tenants will benefit from proximity to retail locations on the Bell Road commercial corridor, including Walmart Supercenter, Kohl’s, Aldi, Fry’s Marketplace, The Home Depot, PetSmart, a PGA Tour Superstore, and the upscale Arrowhead Towne Center indoor mall. Other significant draws of the area include the Phoenix Children’s Hospital, Abrazo Arrowhead Hospital, the Peoria Sports Complex, and several highly rated golf courses.
Investors in Glendale benefit from a robust demographic profile within 3 miles of Bell Park Center. More than 131,000 residents live in the area, with an average household income of more than $86,000. Over $1.5 billion in consumer spending was tracked during 2024, presenting a stable foundation for retail investment.
Combining a fully occupied tenant roster of diverse national brands with a best-in-class location in a dense infill trade area, Bell Park Center presents the perfect high-yield acquisition to enter or expand in the Phoenix MSA.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Vendor Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Phoenix - AZ USA
Taux de capitalisation du marché
Phoenix - AZ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 3 110 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 110 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
43rd & Bell
4232 W Bell Rd, Glendale, AZ 85308 |
Local commercial | 1 394 m² | 1986 |
| 17037 N 43rd Ave, Glendale, AZ 85308 | Local commercial | 1 717 m² | 1986 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jason Reddington, Partner
(480) 289-4504
Contact
Jason Reddington se spécialise dans la vente d'investissements et la représentation de propriétaires de bureaux à Scottsdale et dans le centre métropolitain de Phoenix. Depuis qu'il est devenu partenaire, Jason a continué à faciliter les transactions en utilisant des informations de marché à jour tout en conseillant ses clients tout au long du processus, du début à la fin. L'obtention de son CCIM reconnaît son expertise en matière de vente d'investissements et d'analyse financière, qu'il utilise pour guider ses clients à travers de solides opportunités d'investissement.
Jason est originaire du sud de l'Indiana où il est diplômé en psychologie de l'université d'Evansville. Avant de rejoindre LevRose, Jason était un professionnel du golf dans certains des meilleurs country clubs de l'Arizona. Pendant son temps libre, il continue de jouer au golf et aime faire de la randonnée et passer du temps avec ses filles.
Jason est originaire du sud de l'Indiana où il est diplômé en psychologie de l'université d'Evansville. Avant de rejoindre LevRose, Jason était un professionnel du golf dans certains des meilleurs country clubs de l'Arizona. Pendant son temps libre, il continue de jouer au golf et aime faire de la randonnée et passer du temps avec ses filles.
Keri Davies, Partner
(602) 697-3416
Contact
Keri Davies possède plus de 25 ans d'expérience en vente, 10 ans d'expérience en immobilier commercial et est associée chez LevRose. Ses spécialités incluent les immeubles de bureaux, la représentation de propriétaires et les ventes d'investissements à Scottsdale et dans la région du Grand Phoenix. Les solides compétences de négociation de Keri et sa connaissance du secteur lui permettent de représenter efficacement ses clients du début à la fin. Elle possède également une vaste expérience de travail avec des chefs d'entreprise pour ce qui est de la bonne taille et de l'expansion de leur portefeuille de bureaux commerciaux, à la fois au niveau local et national.
Keri est une ancienne élève de l'ASU et est également membre de l'Arizona Small Business Association et de la Chambre de commerce de Scottsdale.
Keri est une ancienne élève de l'ASU et est également membre de l'Arizona Small Business Association et de la Chambre de commerce de Scottsdale.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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