Sky Business Park
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Sky Business Park 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 6 865 652 € | Egham
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Currently let to 7 tenants with 1 vacant unit, providing a AWULT of approximately 2.7 years to expiry and 1.9 years to break.
- Egham is an established industrial location that benefits from excellent connectivity being in close proximity of the M25, M3, M4 and Heathrow Airport
- The property is situated on a site area of approximately 1.29 acres (0.40 hectares), providing a low Greater London site cover of 49%.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The estate comprises 10 units ranging from 1,515 sq ft to 3,921 sq ft extending to a total gross internal area of 27,810 sq ft (2,583.8 sq m).
Currently let to 7 tenants with 1 vacant unit, providing a AWULT of approximately 2.7 years to expiry and 1.9 years to break.
The total passing rent including a 12 month guarantee on the vacant unit is £406,688 per annum reflecting a reversionary average passing rent of £14.62 per sqft.
Strong covenant mix with 71% of income received from Creditsafe ‘A’ tenants.
Prime rents in Egham are comfortably in excess of £20 per sqft.
Freehold.
Offers are invited in excess of £5,870,000 subject to contract and exclusive of VAT.
A purchase at this level would reflect a Net Initial Yield of 6.50%, after allowing for purchaser’s costs of 6.62%. This reflects a capital value of £211 per sqft.
Currently let to 7 tenants with 1 vacant unit, providing a AWULT of approximately 2.7 years to expiry and 1.9 years to break.
The total passing rent including a 12 month guarantee on the vacant unit is £406,688 per annum reflecting a reversionary average passing rent of £14.62 per sqft.
Strong covenant mix with 71% of income received from Creditsafe ‘A’ tenants.
Prime rents in Egham are comfortably in excess of £20 per sqft.
Freehold.
Offers are invited in excess of £5,870,000 subject to contract and exclusive of VAT.
A purchase at this level would reflect a Net Initial Yield of 6.50%, after allowing for purchaser’s costs of 6.62%. This reflects a capital value of £211 per sqft.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 865 652 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 657 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface totale de l’immeuble | 2 584 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 865 652 € |
| Prix/m² | 2 657 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 584 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Eversley Way, Egham TW20 8RF | Industriel/Logistique | 1 171 m² | 1984 | - |
| Eversley Way, Egham TW20 8RF | Industriel/Logistique | 1 412 m² | 1993 | - |
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