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Shackleford Crossings Shackleford Rd & I-430 Local commercial 141 – 10 416 m² À louer Little Rock, AR
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Find a wide range of spaces from small retail suites and second-generation restaurants to prominently positioned anchor spaces.
- Shadow-anchored by Walmart and JCPenney with a diverse mix of local stores and restaurants alongside national brands such as Jo-Ann Fabrics.
- Unmatched location at I-430 and Shackleford Rd, providing easy accessibility and exceptional exposure to more than 107,000 daily drivers.
- Surrounded by growing residential neighborhoods, perfectly positioned to serve the West Little Rock suburb.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (23)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2610 A | 557 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 72 708 € /an 6 059 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 F | 711 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 92 799 € /an 7 733 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 G | 432 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 56 349 € /an 4 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 J | 624 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 69 779 € /an 5 815 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 B, C | 621 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 81 057 € /an 6 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 D, G | 465 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 60 590 € /an 5 049 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 E | 530 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 59 226 € /an 4 935 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 I | 372 m² | 5-20 Ans | 149,07 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 55 396 € /an 4 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2602 D | 435 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 48 662 € /an 4 055 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 C | 280 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 31 296 € /an 2 608 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 D | 186 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 20 774 € /an 1 731 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 E | 231 m² | Négociable | 111,80 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 25 801 € /an 2 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 A | 300 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 39 153 € /an 3 263 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 B | 141 m² | Négociable | 142,08 € /m²/an 11,84 € /m²/mois 20 038 € /an 1 670 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 C | 150 m² | Négociable | 153,73 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 23 051 € /an 1 921 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 D, E | 247 – 620 m² | Négociable | 118,79 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 73 676 € /an 6 140 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 H, J | 361 – 746 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 97 319 € /an 8 110 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 A | 372 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 48 472 € /an 4 039 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 F | 373 m² | Négociable | 118,79 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 44 332 € /an 3 694 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 G | 223 m² | Négociable | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 29 083 € /an 2 424 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 H | 319 m² | Négociable | 118,79 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 37 876 € /an 3 156 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 J | 427 m² | Négociable | 149,07 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 63 637 € /an 5 303 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2616 A | 1 301 m² | 5-20 Ans | 130,44 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 169 652 € /an 14 138 € /mois | Triple net (NNN) |
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 B, C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 D, G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2602 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2602 D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 D, E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 H, J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 F
2612-F has HVAC & trunk lines.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2616 S Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2616 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Havertys Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1 232
- National
- Jcpenney
- Grand magasin
- 7 315
- International
- Jo-Ann Fabric and Craft Stores
- Arts/Bricolage
- 4 508
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 35 084
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Havertys Furniture | Meubles et tapisserie | 1 232 | National |
| Jcpenney | Grand magasin | 7 315 | International |
| Jo-Ann Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 4 508 | National |
| Walmart | Grand magasin | 35 084 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned off Little Rock's bustling I-430, just south of I-630 and north of I-30, Shackleford Crossings' location can't be beaten. The sprawling open-air shopping center can be seen by over 20,000 vehicles per day on Shackleford Road and nearly 90,000 vehicles per day on I-430. Shackleford Crossings boasts a desirable location in west Little Rock, perfectly positioned between downtown and the growing suburban communities. With best-in-class features, superior visibility, and a signalized interchange access, Shackleford Crossings provides a tremendous opportunity for businesses drawing from all of metro Little Rock. Shackleford Crossings is a premier regional destination offering a fantastic location with a Walmart Supercenter and JCPenney as neighbors. Well-designed with attractive architectural features, Shackleford Crossings is one of the highest-profile centers in Little Rock. Shackleford Crossings touts a diverse and complementary tenant mix that combines, restaurants, entertainment, offices, and a variety of retail opportunities. The center offers nearly a dozen places to eat, from quick and easy options to some of the best restaurants in the Little Rock area.
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